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비워달라고 연락하려해도 연락이 되지 않습니다. 이런 때는 어떻게 해야 하나요?(강북구 수유동 신모씨) 답) 임차인이 몇 달째 월세를 연체하고 있으므로 임대기간이 남았다고 해도 임대 차 계약을 해지할 수 있습니다. 그러나 임차인의 승낙없이 함부로...

있죠. 주택의 경우 2개월, 상가의 경우 3개월 이상의 월세가 연체된 경우 발송가능하며 강제성을 갖진 못하지만 법적으로는 의미...말씀드린대로 월세미납 내용증명을 발송 한 상태시라면 임차인이 월세를 내지 않았고 그로 인하여 임대인이 거는 소송...

월세 3번 연체한 상가 임차인…헌재 “권리금 보호의무 상실 합헌” ᆢ 임차인이 3개월 치 월세를 밀렸다면 임대인이 권리금 회수 기회를 보장하지 않아도 된다고 명시한 상가임대차법 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 23년7...

울산의 전체 17.4%가 `명시되어 있다`고 응답했으며 명시된 이자율은 평균 4.6%인 것으로 나타났다. 전체 중 월세 연체 경험이 있는 임차인은 전국 평균 10.7%로 울산은 11.8%로 조사됐다. 2022년 평균 총 매출액은 2억1천100만원이였으며, 구간별로는 1...

A: 월세 3개월 연체 세입자 계약종료 가능 할까요? ​ ​ Q: 상가건물임대차보호법 10조의 8에 따르면 임차인의 월세 연체 액이 ​ 3기의 월세액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다고 ​ 규정되어 있습니다 ​ ​ ​ *3기의 월세액 이란? 2가지 의미가...

운영했다. 그는 한 차례 갱신한 임대차계약 기간이 끝날 무렵 권리금 회수를 위해 임대인에게 새 임차인을 주선했다. 임대인은 월세 연체를 이유로 새 임차인과 계약 체결을 거부했다. A씨는 임대인을 상대로 손해배상 청구 소송을 냈다. 소송 과정에서...

임차인이 임대차목적물을 인도하기전까지는 임대인이 연체차임등을 임대차보증금에서 당연히 공제할 수 있습니다.

소송은 월세가 밀린 세입자가 이로 인해 임대차 계약 등의 사유가 발생하였지만, 주인인 임대인에게 이를 인도하지 않고 있을 때...명도소송 준비 시 주의해야 할 점이 있는데요. 임차인에 대한 임대인의 계약 해지 통보 사실이 있어야 합니다. 민법 제...

임차인 월세 연체시 법적 해결방법 민법 640조에 의해서 모든 임대차에서는 월차임 연체액이 두달분에 달하면 임대인에게 해지권한이 생깁니다. "민법 제640조(차임연체와 해지) 건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에...