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묻는 경우 ⑤ 보증금 반환 문제 : 임대차계약이 종료되었을 때 임차인에게 임대보증금을 반환하여야 하는 문제를 두고 임대인과 임차인 간 발생하는 경우 임대료 연체 문제가 임차인의 무단 점유로 이어지는 경우 이처럼 부동산소송과 관련하여 다양한...

보증금 반환채무는 소멸하는 것이지만, 임차인의 보호를 위한 임대차보호법의 입법취지에 비추어 임차인 이 임대인의 지위승계를 원하지 않는 경우에는 임차인이 임차주택의 양도사실을 안 때로부터 상당한 기간내에 이의를 제기함으로써 승계되는 임대차...

있는 집인데, 작년에는 잘 작동하던 거실 시스템 에어컨 두대중 한대가 올해 켜니 작동을 안합니다. 일단 AS불러서 견적받고 수리를 하려고 합니다. 이런건 임대인, 임차인 누가 수리비용 지불해야 하나요? 2015년에 지은 아파트 입니다. 감사합니다.

임차인의 차임지급의무가 발생하는지 여부가 문제된 사건〉[공2024하,1637] 【판시사항】 임차인의 차임 지급의무는 그가 임대인으로부터 목적물을 인도받았는지와 무관하게 임대차계약의 효력으로서 발생하는지 여부(적극) / 임대인이 임차인에게 목적물...

대법원 2024. 7. 11. 선고 2024다209769 판결 [건물인도]〈‘최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건〉[공2024하,1269] 【판시사항】 [1] 당사자가 표시한 문언에 의하여 그 객관적인...

건물 만실임차기~~^^ 요즘 수도권및 서울중심가에서도 빈공실상가문제와 신규오픈상가조차도 임차인을 찾기 힘든시기입니다. 하지만, 임대인의 노력과 임차인의 니즈를 충분히 파악하고, 주변의 상권분석및 계속적인 건물관리를 통해서 엘베없는 5층상가가...

대법원 2024. 6. 13. 선고 2024다 215542 [임대차목적물 매매 시 대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 여부가 문제된 사건] ◇임대차목적물 매매 시 대항력 없는 임차인이 임대인의...

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갱신계약을 체결 할수 있나요? ​ ​ A: 가능합니다. ​ ​ 계약갱신요구권의 행사 여부는 임차인의 의사에 달려 있으므로, ​ 임차인이 이를 행사하지 아니하고 임대인과 합의하에 5%를 초과하여 ​ 임대료를 인상하는 새로운 임대차계약을 체결하는 것은 가능 합니다...