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묻는 경우 ⑤ 보증금 반환 문제 : 임대차계약이 종료되었을 때 임차인에게 임대보증금을 반환하여야 하는 문제를 두고 임대인과 임차인 간 발생하는 경우 임대료 연체 문제가 임차인의 무단 점유로 이어지는 경우 이처럼 부동산소송과 관련하여 다양한...

보증금 반환채무는 소멸하는 것이지만, 임차인의 보호를 위한 임대차보호법의 입법취지에 비추어 임차인 이 임대인의 지위승계를 원하지 않는 경우에는 임차인이 임차주택의 양도사실을 안 때로부터 상당한 기간내에 이의를 제기함으로써 승계되는 임대차...

있는 집인데, 작년에는 잘 작동하던 거실 시스템 에어컨 두대중 한대가 올해 켜니 작동을 안합니다. 일단 AS불러서 견적받고 수리를 하려고 합니다. 이런건 임대인, 임차인 누가 수리비용 지불해야 하나요? 2015년에 지은 아파트 입니다. 감사합니다.

건물 만실임차기~~^^ 요즘 수도권및 서울중심가에서도 빈공실상가문제와 신규오픈상가조차도 임차인을 찾기 힘든시기입니다. 하지만, 임대인의 노력과 임차인의 니즈를 충분히 파악하고, 주변의 상권분석및 계속적인 건물관리를 통해서 엘베없는 5층상가가...

대법원 2024. 7. 11. 선고 2024다209769 판결 [건물인도]〈‘최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건〉[공2024하,1269] 【판시사항】 [1] 당사자가 표시한 문언에 의하여 그 객관적인...

대법원 2024. 6. 13. 선고 2024다 215542 [임대차목적물 매매 시 대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 여부가 문제된 사건] ◇임대차목적물 매매 시 대항력 없는 임차인이 임대인의...

타일 하자보수 수리 부분교체 시공 화장실 리폼 욕실리폼 주차장타일 강마루타일 부엌타일 폴리싱타일 뜬곳 떨어진곳 크랙 깨진곳 솟은곳 구멍난곳 벽걸이 tv 구멍 대리석 구멍 보수 타일 금 갈라진곳 바닥타일 부분 교체 부분시공 베란다 빌딩 타일 보수...

갱신계약을 체결 할수 있나요? ​ ​ A: 가능합니다. ​ ​ 계약갱신요구권의 행사 여부는 임차인의 의사에 달려 있으므로, ​ 임차인이 이를 행사하지 아니하고 임대인과 합의하에 5%를 초과하여 ​ 임대료를 인상하는 새로운 임대차계약을 체결하는 것은 가능 합니다...

임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항)은 발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 원고가 임차인인 피고들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구한 사건에서, 피고들은 종전임대인과 임대차를 갱신하면서...