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임대인이 전세계약 중도해지 거부시 ? 2024.10.01해당카페글 미리보기
나간다고 이야기 했더니 계약만료전에는 절대 보증금을 못돌려 준다고 딱 잘라 말하네요. 저도 그동안 임대인, 임차인 입장에서 전세계약 많이 해봤지만 이런 경우는 처음이고 부동산에 물어봐도 이런 주인은 처음이라고 하네요. 보통은 중개수수료 부담...
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대리인에게 계약경신청구권의한 전세계약의 중도 해지의사를 표시해도 법적으로 유효한지 문의 드립니다. 2023.02.06해당카페글 미리보기
계약서를 작성 하였고 계약경신청구권에 따른 재계약시에는 별도 위임장을 받지 않았습니다. 며칠전 본인(임차인) 사정으로 전세계약 중도 해지의사를 대리인에게 문자로 보낸 후 전화를 하였고, 임대인에게 직접 해약 의사표시를 하겠다고 했는데 대리인...
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임차인이 3개월전 퇴거를 통보했다면, 중개수수료 임대인이 부담해야 한다 2023.03.24해당카페글 미리보기
작년 11월 집주인 B씨에게 계약 중도해지를 통보하였다. 임대인은 중도 퇴거로 인한 손실을 지적하며 전세가격을 시세보다 높게 내놨고, 새로운 세입자가 구해지지 않아 임차인은 입주지정기간을 넘겼다. 임차인이 퇴거 통보 3개월 이후에도...
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상가점포 소유권변동을 이유로 한 대항력있는 임차인의 중도해지 2020.11.23해당카페글 미리보기
임차인의 중도해지는 가능할 수 있을까? 대항력없는 임차인의 경우에는 별다른 논란이 없다. “임대차계약에 있어 임대인의 지위의 양도는 임대인의 의무의 이전을 수반하는 것이지만 임대인의 의무는 임대인이 누구인가에 의하여 이행방법이 특별히...
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보증금 못받은 전세입자, 두 번 울리는 임대차법 2023.03.24해당카페글 미리보기
장기전세주택 입주지정기간(올해 2월)보다 3개월 전인 작년 11월 집주인 B씨에게 계약 중도해지를 통보했다. B씨는 A씨의 중도 퇴거로 인한 손실을 지적하며 전셋값을 시세보다 높게 내놨고, 새로운 세입자가 구해지지 않아 A씨는 입주지정기간을 넘겼다...