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계약서를 작성 하였고 계약경신청구권에 따른 재계약시에는 별도 위임장을 받지 않았습니다. 며칠전 본인(임차인) 사정으로 전세계약 중도 해지의사를 대리인에게 문자로 보낸 후 전화를 하였고, 임대인에게 직접 해약 의사표시를 하겠다고 했는데 대리인...

작년 11월 집주인 B씨에게 계약 중도해지를 통보하였다. 임대인은 중도 퇴거로 인한 손실을 지적하며 전세가격을 시세보다 높게 내놨고, 새로운 세입자가 구해지지 않아 임차인은 입주지정기간을 넘겼다. 임차인이 퇴거 통보 3개월 이후에도...

임차인의 중도해지는 가능할 수 있을까? 대항력없는 임차인의 경우에는 별다른 논란이 없다. “임대차계약에 있어 임대인의 지위의 양도는 임대인의 의무의 이전을 수반하는 것이지만 임대인의 의무는 임대인이 누구인가에 의하여 이행방법이 특별히...

장기전세주택 입주지정기간(올해 2월)보다 3개월 전인 작년 11월 집주인 B씨에게 계약 중도해지를 통보했다. B씨는 A씨의 중도 퇴거로 인한 손실을 지적하며 전셋값을 시세보다 높게 내놨고, 새로운 세입자가 구해지지 않아 A씨는 입주지정기간을 넘겼다...

빨리 전세보증금을 돌려달라”며 오히려 A씨를 상대로 임대차보증금반환 소송을 걸었다. [땅집고] 주거용 부동산에서 일어난 자살, 살인사건 등 불미스러운 일은 고지의무 대상이라고 판결한 사례. /이지은 기자 이와 비슷한 사건을 다룬 판례가 있다(부산...

사정으로 중도해지시 인상분에 대한 중개수수료 부담문제로 분쟁발생] 최초 2년 전세 계약을 한 후 현 임차인의 사정으로 만기전 중도해지하고 현 임차인이 새로운 임차인을 구하기로 했다. 물론 이 경우는 묵시적 갱신에 해당되지 않는 경우다. 또한...

계약, 중도해지하면 중개수수료 누가 낼까 별다른 약정 없다면 집주인이 내야 전세 계약 기간이 끝나기 전 갑자기 집을 빼야 하는 경우가 종종 있습니다. 이런 경우 세입자가 집주인을 대신해 중개수수료를 내는 것이 관례입니다. 갑작스런 계약해지로...

[판례]임차인이 기간 만료전 중도해지시의 중개수수료 (질 문) 전세계약을 2년으로 계약하였으나 임차인의 사정으로 1년2개월만에 이사를 가게 될경우.. 물론 수수료 문제에 대한 상호간에 합의는 없었지만, 이 경우.. 보통 만기 3개월 정도 전이면 임대인...

계약해지로 생길 수 있는 임대인의 손해를 보상하는 의미로 세입자가 대신 납부하는 것인데요. 그렇다면 기존 계약이 만료된 후...납부하는 것이 맞을까요? 서울 마포구의 한 아파트에 전세 살고 있는 세입자 A씨는 지난해 5월 19일 전세계약이 만료...