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대리인에게 계약경신청구권의한 전세계약의 중도 해지의사를 표시해도 법적으로 유효한지 문의 드립니다. 2023.02.06해당카페글 미리보기
계약서를 작성 하였고 계약경신청구권에 따른 재계약시에는 별도 위임장을 받지 않았습니다. 며칠전 본인(임차인) 사정으로 전세계약 중도 해지의사를 대리인에게 문자로 보낸 후 전화를 하였고, 임대인에게 직접 해약 의사표시를 하겠다고 했는데 대리인...
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임차인이 3개월전 퇴거를 통보했다면, 중개수수료 임대인이 부담해야 한다 2023.03.24해당카페글 미리보기
작년 11월 집주인 B씨에게 계약 중도해지를 통보하였다. 임대인은 중도 퇴거로 인한 손실을 지적하며 전세가격을 시세보다 높게 내놨고, 새로운 세입자가 구해지지 않아 임차인은 입주지정기간을 넘겼다. 임차인이 퇴거 통보 3개월 이후에도...
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계약갱신청구권 중도해지 3개월 관련 문의입니다 2023.03.02해당카페글 미리보기
계약(2년)을 계약문서로 작성을 하고 현재 1년이 남아있습니다. 그런데 최근 전화로 계약을 종료 할수 있는지 문의가 왔는데 어떻게 대응해야하나요? 계약서를 다시 작성한경우에도 임차인이 해지통보후 3개월내 임대인은 전세보증금을 반환해야되는건가요?
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보증금 못받은 전세입자, 두 번 울리는 임대차법 2023.03.24해당카페글 미리보기
장기전세주택 입주지정기간(올해 2월)보다 3개월 전인 작년 11월 집주인 B씨에게 계약 중도해지를 통보했다. B씨는 A씨의 중도 퇴거로 인한 손실을 지적하며 전셋값을 시세보다 높게 내놨고, 새로운 세입자가 구해지지 않아 A씨는 입주지정기간을 넘겼다...
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안전한 전세계약을 위한 5계명! - 최광석 변호사 2023.02.06해당카페글 미리보기
증액하는 반전세 형태로 전환할 경우의 비용부담과 비교해서 고민할 수 있을 것이다. 소정의 보험료로 보증보험을 가입하게 되면 임대차목적물의 담보가치, 임대인의 신용문제에 대한 고민은 보증보험회사로 넘어가는 것이니, 결국 이런 고민과 위험부담을...
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집 계약했는데 "여기서 사람 죽었대"…해지할 수 있을까 2023.01.04해당카페글 미리보기
빨리 전세보증금을 돌려달라”며 오히려 A씨를 상대로 임대차보증금반환 소송을 걸었다. [땅집고] 주거용 부동산에서 일어난 자살, 살인사건 등 불미스러운 일은 고지의무 대상이라고 판결한 사례. /이지은 기자 이와 비슷한 사건을 다룬 판례가 있다(부산...
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상가점포 소유권변동을 이유로 한 대항력있는 임차인의 중도해지 2020.11.23해당카페글 미리보기
임차인의 중도해지는 가능할 수 있을까? 대항력없는 임차인의 경우에는 별다른 논란이 없다. “임대차계약에 있어 임대인의 지위의 양도는 임대인의 의무의 이전을 수반하는 것이지만 임대인의 의무는 임대인이 누구인가에 의하여 이행방법이 특별히...
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만기전 임차인 사정으로 중도해지시 인상분에 대한 중개수수료 부담문제로 분쟁발생 어떻게 해결되나? 2010.09.30해당카페글 미리보기
사정으로 중도해지시 인상분에 대한 중개수수료 부담문제로 분쟁발생] 최초 2년 전세 계약을 한 후 현 임차인의 사정으로 만기전 중도해지하고 현 임차인이 새로운 임차인을 구하기로 했다. 물론 이 경우는 묵시적 갱신에 해당되지 않는 경우다. 또한...
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자동연장된 전세계약, 중도해지하면 중개수수료 누가 낼까 2014.10.28해당카페글 미리보기
계약, 중도해지하면 중개수수료 누가 낼까 별다른 약정 없다면 집주인이 내야 전세 계약 기간이 끝나기 전 갑자기 집을 빼야 하는 경우가 종종 있습니다. 이런 경우 세입자가 집주인을 대신해 중개수수료를 내는 것이 관례입니다. 갑작스런 계약해지로...
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[판례]임차인이 기간 만료전 중도해지시의 중개수수료 2010.09.30해당카페글 미리보기
[판례]임차인이 기간 만료전 중도해지시의 중개수수료 (질 문) 전세계약을 2년으로 계약하였으나 임차인의 사정으로 1년2개월만에 이사를 가게 될경우.. 물론 수수료 문제에 대한 상호간에 합의는 없었지만, 이 경우.. 보통 만기 3개월 정도 전이면 임대인...