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분양권 vs 입주권, 어떤 게 더 유리할까? 2022.07.24해당카페글 미리보기
초기 투자비용 낮은 분양권, 수익률은 입주권이 높아 둘다 주택수 산정에 포함… 중과세율 적용될 수도 입주권은 사업지연이 리스크, 분양권은 총금액 잘 따져봐야 재건축·재개발 등 정비사업에 대한 규제 완화 기대감이 커지면서 입주권과 분양권을 통한...
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도시정비교육연구센터 박주훈 소장의 하루일기[모아타운 가로주택정비사업 다가구 3주택 입주권] 2024.05.02해당카페글 미리보기
정비사업’의 ‘다가구주택’ 소유자는 ‘종전자산평가금액’에서 분양아파트 중 분양가격이 가장 작은 금액을 나눈 값의 주택수만큼(소수자리제외) 3주택 이하를 공급받을 수 있습니다. 알기 쉬운 정비사업배움 박주훈 소장의 '하루일기' 모바일로 빠르게...
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입주권 주택수 포함 문답풀이 2005.09.21해당카페글 미리보기
내년부터 재건축ㆍ재개발 주택 조합원의 입주권을 주택 수에 넣기로 함에 따라 재건축ㆍ재개발 시장에 큰 변화가 올 전망이다. 주택 수를 계산할 때 입주권을 포함하기 때문에 주택 수가 늘어나 양도소득세 부담이 커지기 때문이다. 내년부터 바뀌는...
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재경부 양도세 재건축 주택입주권 주택수 인정 발표문 2005.09.15해당카페글 미리보기
제 목 재경부 양도세 재건축 주택입주권 주택수 인정 발표문 등록일 2005-09-07 2005년 9월 6일 재정경제부에서 발표한 양도소득세 과세시 재건축, 재개발 조합원 입주권을 주택수에 포함하기로 한 관련 내용입니다. 내용 : 양도소득세 과세시 재건축...
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교수님, 조합원 입주권 주택수 산정 포함시점은 언제인가요? 2017.03.19해당카페글 미리보기
교수님, 조합원 입주권 주택수 산정과 관련된 질문 올립니다. 현재 전세로 살고 있는데요, 곧 이사를 계획중에 있습니다. 실거주하는 주택과 별도로 투자용(전매) 아파트를 먼저 매입해도 될까 싶습니다. 관심있게 본 투자용 아파트는 현재 지역주택조합...
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재건축 조합원 입주권의 주택수 포함과 양도세에 미치는 영향 2006.03.29해당카페글 미리보기
재건축입주권과 재개발 입주권의 주택수 포함 규정은 1세대 1주택 양도세 비과세와 1세대 2주택 50% 중과세율적용 및 1세대 3주택이상 소유자에 대한 60%중과 세율적용에 영향을 미친다. 다만, 여기서 주의할 것은 조합원입주권 자체를 매도할 경우는...
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입주권 주택수 포함 세금 계산법 2005.09.22해당카페글 미리보기
<표> 입주권 주택수에 포함 ■주택을 2채 보유한 상태에서 1채가 재건축이 되어 새로운 주택이 준공된뒤, 주택을 양도하는 경우 관리처분인가 준공 --------------▶----------------------------◀------------------ A주택(재건축) (입주권) a주택 B주택...
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재개발 입주권 주택수 포함여부 2016.10.20해당카페글 미리보기
1. 작년 3월에 일반분양권(34평) 구입했고, 2018년도 1월입주 예정 2. 작년 1월경 재개발 입주권(24평) 구입했고, 2018년 8월 입주예정 (재개발 입주권은 인가 후 모든건물 철거된 토지 상태에서 구입했습니다 ) 3. 올해 일반분양권(34평) 구입, 2019...
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조합원입주권을 취득하고 비과세 받는 방법은? 2023.10.25해당카페글 미리보기
후에 입주권을 취득할 것 2) 완성되기 전 또는 완성일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도할 것 3) 종전주택이 비과세 요건을 충족할 것 4) 신축주택 완성일로부터 3년내 세대전원이 이사하고 1년 이상 계속 거주할 것 크게 보면 4)요건이 추가된 것이다...
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입주권도 주택수 포함되나요? 2019.10.08해당카페글 미리보기
마지막 투자라 생각하고 세종 아람동 범지기마을을 매수했습니다 천동3지구도 최근 동구 신규 아파트 가격 상승에 비추어 입주권을 받는게 유리할것 같아 받으려고 하는데 그럼 이때 입주권도 1가구2주택에 해당하는지요 세종 범지기마을 2019년12월 매수...