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지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 이 4가지 종류로 세부적으로 나뉠 수 있습니다. 토지 이용을 위한...2. 용도지구, "용도지구 = 건물" 용도지구는 용도지역의 기능을 증진시키고 미관, 경관, 안전 등을 도모하기 위해...

4m도로-->6~8m도로 *6m미만 소방도로 미확보 지역도 재개발 가능 재개발 가능 면적:2.8배 증가 산자락 모아타운 특화 정비 자연경관지구 규제 완화 -높이 완화:3층->20m(7층) -용적률 완화:상한 용적률 *1.2배 적용대상:수유.안암.안산지구 등 10개소 7.7...

시가지경관지구 16개소 변경 (결정조서 참조) ○ 자연취락지구 - (신설) 세어도 내 주민의 집단적 생활근거지로 이용되고 있는 지역으로 주택의 정비 등 계획적인 관리를 도모하고자 자연취락지구 지정 - 위치: 인천광역시 서구 원창동 353-1번지 일원...

무관 ​ 용도 - 용적률 건폐율과 직결 ​ 규제의 목적과 용도의 존재가치는 서로 상이 ​ 규제는 인간의 건강 상황을 보호하고 용도는...용도지역은 현재가치와 직결되나, 지구와 구역은 규제와 연동 ​ 예) 개발제한구역 경관 및 미관지구는 자연보호와 직결...

도시계획위원회 심의를 거친 경우에는 예외로 한다. 경관지구 안에서 건축물의 건폐율·용적률·높이·최대너비·색채 및 대지 안의 조경 등에 관해서는 경관의 보전·관리 및 형성에 필요한 범위 안에서 도시·군계획조례로 정한다. 경관지구는 지정목적...

지구 :: 자연경관지구 안에서의 건축제한 :: 용도지구 건축제한의 내용 경관지구 (영 제72조) · 경관지구 안에서는 그 지구의 경관의 보호 · 형성에 장애가 된다고 인정하여 도시계획조례가 정하는 건축물을 건축할 수 없다. 다만, 특별시장 · 광역시장...

지역에 자연경관지구라면 30% 정도는 나올텐데 어째서 건폐율이 22.4% 밖에 안될까 당연히 고민했어야 했다(건축법을 알아야 투자를 제대로 할 수 있다고 내가 이미 10년 전에 말했었다.). 2] 게다가 이 땅의 본래 소유자가 주식회사 00주택이라고 하는...

이처럼 재건축ㆍ재개발에 적용되는 용적률과 고도제한이 완화됨에 따라 서울시 내 재건축이 크게 쉬워질 전망이다. 자연경관지구 내에서는 건물 높이가 현재 3층 12ｍ로 제한돼 있다. 그러나 새 도시계획조례가 시행되면 도시계획위원회 심의를 거쳐 5...

이번 서울시의회 제297회 임시회에서 우리 두보빌라 재건축에 가장큰 걸림돌 이었던 서울시 도시계획 조례가 개정되어 자연경관 지구에서도 5층이하 건폐율 40%이하로 건축할수 있게 되었습니다. 따라서 용적율은 150%~200% 까지 가능할것으로 보입니다...