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거주기간이 2년 이상인 경우만 해당한다. 다만 2021년부터는 12억 원을 초과하는 1세대 1주택자는 보유기간뿐만 아니라 거주기간도 고려해 장기보유특별공제율을 적용한다. ​ ​ ​ 1세대 1주택은 무조건 양도소득세가 비과세 된다고 생각하기 쉬운데, 실거래가...

세법규정이 개정되었다. 당초 개정대로 1세대 1주택 보유자들에게 세액감면 혜택이 주어지는 방향으로 공제율이 인상되었다. 이번 호에서는 장기보유특별공제액의 일반규정과 개정된 규정에 대해서 상세하게 알아보기로 한다. 장기보유특별공제란 부동산을...

현 행 개정안 □ 장기보유특별공제율 ㅇ 3년～5년 : 양도차익 10% ㅇ 5년～10년 : 양도차익 15% (고가주택* : 25%) ㅇ 10년이상 : 양도차익 30% (고가주택 : 50%) *1세대1주택인 기준면적미만 고가 (6억원초과)주택 · 전용면적 45평미만 공동주택 · 80평...

양도소득세 장기보유특별공제율 장기보유특별공제액 계산 양도소득세 계산시 부동산 양도차익에서 장기보유특별공제액을 빼면 양도소득금액이 된다. 장기보유특별공제액 = (부동산 양도차익) × (장기보유특별공제율) 장기보유특별공제율은 보유기간에...

2008년 개정 : 장기보유 특별공제율 양도소득세 계산 방법 및 절차 ●양도소득세는 양도소득금액에 세율을 곱하여 계산합니다. 계산절차 세 율 양 도 가 액 과 세 표 준 세율 누진공제 - 취득가액 1천만원 이하 9% - - 필요경비 1천만원 ~ 4천만원 이하...

보유시 매년 3% 포인트씩 늘려 최장 45%(15년 이상 보유시)까지 양도소득을 공제해주는 장기보유특별공제율을 60∼80%까지 확대한다는 것이다. 20년 보유하면 공제율 80% 구체적인 완화방안은 인수위와 당, 여야간 협의에 따라 결정된다는 것이 인수위의...

양도차익 공제율 매년 단위 조정=현재도 1세대 1주택이면 고가주택이더라도 보유기간에 따라 양도세 과표를 줄여주는 장기보유 특별공제 제도가 존재한다. 하지만 현행 제도는 보유기간이 3∼5년이면 양도차익의 10%, 5∼10년이면 30%, 15년 이상 이면 45%...