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주택의 전유 부분과 공용 부분의 구분은 해당 공동주택관리규약에 별도로 규정하고 있으며, 장기수선계획의 주요 항목들에 대한 수선주기는 위치별, 공종별, 수선방법에 따라 다양하며 5년부터 30년까지의 기준을 두고 있습니다. - 공동주택의 범위 공동...

1. 수시조정이란 3년마다 정기적으로 실시하는 정기조정 장기수선 계획전에 주기를 당기거나 늘려야하는 장기수선 항목(73)중, 해당항목의 주기를 조정하기 위하여 관리소장=수립,조정 입대의 의결, 입주민 동의 절차순으로 알고 있습니다. 2. 그런데...

사용에 관한 인정 해석도 있지만 이 글에선 생략한다) 다시 말해 다음과 같은 긴급공사의 경우 장기수선계획서상 예정된 교체. 수선 항목이 아니더라도 장기수선충당금을 사용할 수 있습니다. "긴급공사란 수선주기가 도래하기 전 공용부위 주요시설이...

내일이 없는 사람처럼 돈 다쓰고 가겠다는 것은 무책임의 끝판입니다. 공사를 하려면 1) 장기수선계획에 대한 검토부터 하고 (검토사항을 기록하고, 보관하고...검토사항은 입주자께 공개하고) 2) 73개 장기수선항목의 수선주기, 수선율, 수선계획, 수선...

2023. 1. 27.> 회신: ‘3년 마다 검토’는 고정된 것 공동주택관리법 제29조 제2항에 따라 입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 검토하고 필요한 경우 이를 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 조정해야 한다. 같은 법 제29조 제2...

3분의 2 이상 결의가 있어야 하는지. <2023. 4. 10.> 회신 : 시설물 수선방법·주기 등 공동주택 실정 맞춰 조정 가능 장기수선계획 수립·조정 시 공동주택관리법 시행규칙 별표1에 명시된 73개 항목은 반드시 포함돼야 하며 별표1에 명시돼 있지 않은...

정기검토 주기 시점을 2016년 3월을 기준으로 봐야 하는지 아니면 법령 부칙에 따른 2014년도로 봐야 하는지. 아니면 장기수선계획을 최초로 수립한 2010년으로 봐야 하는지 질의한다. <2023. 4. 19.> 회신: 장기수선계획 검토 시기는 수시 조정과 관계...

조치를 할 것과 서버 및 저장장치 등 주요 설비는 국내에 설치할 것, 공동주택관리법 시행규칙 별표 1의 장기수선계획의 수립기준에 따른 수선주기 이상으로 운영될 수 있도록 설치할 것의 3가지 요건을 모두 충족하도록 했다. 현재 일부 네트워크카메라...