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주택임대사업자 상식. 2024.06.22해당카페글 미리보기
임대사업자부기등기삭제는 말소된후에 등기소나 법무사가서 신청한다. 미적용 1. 20프로 중과세율: 장임대주택을 제외한 주택이...적용되므로... Case2. . . 장기임대주택이 있는 상황에서 거주주택만 있는 경우로 거주주택을 양도하는 경우 결론은 12억...
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2018년 주택임대사업자 등록 물량들은 2026년 만기 이후 매물로 출회될 것인가 2024.06.10해당카페글 미리보기
2020년 56.9만호 → 2021년 54.1만호 → 2022년 50.5만호로 감소중인데 경기도의 감소세가 가파른 것이 눈에 띕니다. 지난 2년간 경기도 주택임대사업자 말소 물건이 많았던거 같습니다. 어쨌든 2022년 임대주택 재고가 향후 매물로 출회될 수 있는 잠재...
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11.대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대주택의 임대의무기간 중 매도인의 임대사업자 지위를 승계하여 임대사업 2024.07.20해당카페글 미리보기
사업자’라고 정한다(제2조 제4호). 구 임대주택법상 임대사업자는 국민주택기금을 장기 저리(저리)로 융자받거나(제5조), 임대...위하여 공공택지를 우선 공급받고(제10조), 미분양 주택을 우선 공급받는 등(제12조) 지원을 받고, 그 외에도 다른 법률에...
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주택임대와 종합소득세 2024.05.21해당카페글 미리보기
주택 수의 계산 그밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. 4) 소형주택 임대사업자 세액감면 소형주택 임대사업자 세액감면은 장기임대주택사업자등록을 한 경우 의무임대기간에 따라 아래와 같이 감면율이 달라집니다. ① (대상) 등록임대사업자의 소형...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
등의 10년 장기임대는 가능하고요 이에 따른 세제 혜택도 상당합니다 주택 임대 사업자로 등록된 주택 임대 사업자의 세제 혜택에 대해 알아봅니다 【주택 임대 사업자 주요 세제 혜택】 1. 양도소득세 ① 장기보유 특별공제율 적용 - 8년 이상 50% 공제...
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희소성 높은 건설임대주택 사업자 투자~ 2024.01.02해당카페글 미리보기
공공임대주택 NO~ 협동조합형 민간 임대주택 NO~ 이미 건축되어 지난 22년 11월에 입주를 한 신축 브랜드 아파트입니다. 공공...장기 임대를 목적으로 지어진 아파트입니다. 민간임대 사업자로써 소유권을 가지고 전/월세 등 임대 사업이 가능하며, 의무...
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임대사업자의 세금(종합소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
감면된 소득세 또는 법인세가 추징되는 경우 소득세 또는 법인세를 감면받은 임대사업자가 1호 이상의 임대주택을 4년(장기일반민간임대주택 등의 경우에는 10년) 이상 임대하지 않은 경우에는 그 사유가 발생한 날이 속하는 과세연도의 과세표준신고를 할...
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주택임대사업자로서 상식적으로 알아 두어야 할 내용 2023.08.19해당카페글 미리보기
있다면 이 한 채에 대해서 중과세 배제가 됨. 장기보유특별공제율 추가 적용 -장기보유특별공제율 추가적용 요건 : 주택임대사업자(비거주자 포함)가 모든 요건을 충족한 임대주택을 6년 이상 임대하고 양도하면 보유기간별 장기보유특별공제율(보유...
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전세제도와 주택임대사업자, 그리고 GDP 대비 세계최고의 개인 채무 2023.06.08해당카페글 미리보기
국가가 세금 착취로 이를 막은 것이다. (그 세금은 20년 장기 집권 목적을 위한 자기편 만들기에 썼겠지만) 그 결과는 개인의...올 수 있다. 주택임대사업자는 국가가 인정해 주는 사업자다. 주택임대사업자는 투기하라고 인정해주는 사업자가 아니다. 예...
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조정대상지역에 있는 오피스텔을 ’18.9.14. 이후에 장기일반민간임대주택으로 등록하여 임대하는 경우 합산배제 여부 2023.06.27해당카페글 미리보기
사업자가 제5조에 따라 등록한 주택을 말하며, 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분한다. 3. "민간매입임대주택"이란 임대사업자가 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다. 5. "장기일반민간임대주택"이란 임대...