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사업성이 저하되는 것을 막기 위한 규정이다. 재개발 물건 투자 주의…지분쪼개기로 해석될 가능성 있으면 분양 못 받을 수도...분양 못 받을 수도 옛 서울시 도시정비조례에는 ‘하나의 대지 범위 안에 속하는 동일인 소유의 토지와 주택을 건축물 준공...

대지를 통해 개발하는 경우는 없다 ​ ​ 대지지분투자 - ​ 오래된 지상물(주택 등)은 재활용 재개발 대상 ​ #대지 ​ 맹지지분투자자는 ​ 공장용지 주차장용지 대지 등을 통해 ​ 투자가치를 알아보는 대신 ​ 주변가치에 집중하는 게 ​ 현명한 것이다 ​ ​ #화성시 #용인...

일단 신축으로 변하면 기존 삶의 양식은 비슷하게 유지되는 대신 삶의 질이 올라간다는 공통점이 있습니다. 하지만 재개발은 대지지분이 5평 남짓의 다세대 주택 소유자도 있고, 대지지분 20평의 단독주택 소유자도 있고 대지가 60평이 되는 꼬마빌딩 급의...

청구는 자신에게 분양을 한 재개발재건축 조합을 대위하여 한국주택공사에 대하여 대지지분을 반환하도록 요청하였던 것이었는데 재개발재건축 조합은 대지 지분을 취득하거나 취득할 수 있는 지위에 있지 않다는 이유로 동 청구는 배척당하였다. 결국...

추가분담금 없이 공급받을 수 있습니다. 재건축 무상지분율은 주택의 가치는 고려하지 않고 단순하게 대지지분만을 고려합니다. 재개발의 경우는 주택과 대지지분을 모두 고려합니다. 재건축 무상지분율을 구하는 방식은 아래와 같습니다. 추가분담금...

경우 대지지분 23평,용적률 138%로 재건축 최대 강점을 지니고 있습니다 ​ 제3종주거지역에서 준주거지역으로 종상향 되면서 추가로 확보가능한 용적률도 넉넉해 졌고요 ​ ​ ​ 3930세대에서 6491가구로 늘어나면서 50층~ 70층으로 재건축이 되며 일반분양도...

빼면 순수익이 나오죠? 그 개념이랑 비슷하다고 생각하시면 편합니다. 단어만 약간 바꿔주면 돼요. ​ 2. 평당개발이익=전체 개발이익/전체대지면적​ 참고로 /(슬래시)는 나누기라고 생각해주세요. ​ 3. 무상지분율=평당개발이익/평당 분양가 ​ 이제 이런 공식...

상가도 대지지분이 90평방미터 이상이고 권리가액이 최소분양가이상이면 입주권을 받을 수있다. 관리처분인가전까지는 주택이 아니므로 대출에 유리하고 다주택자에게 취득세에서 좋다. 다만 권리금때문에 사업지연의 가능성이 높은 편이므로 권리금수준과...

기획 재개발을 추진 중이다. 용산구 이태원동 730번지 일대 면적 5만3350㎡ 지하 4층~지상 25층, 총 10개동, 약 1000가구를 조성 사업 한남 뉴타운 구역 해제된 한남 1구역 말많고 탈많던 구역인 만큼 앞으로 사업이 어떻게 진행이 될지 지켜봐야 할 지역...