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재개발 개발이익 총수입 총지출 구성요소와 비례율 예상방법 2024.10.12해당카페글 미리보기
좋고 100% 이하이면 종전자산의 가치가 하락한다. 재개발은 기존의 주택을 헐고 아파트와 부대복리시설을 짓는 사업인데 수많은 사람들의 이해관계가 얽혀있어 반대 VS 찬성, 비대위문제, 알박기 등으로 사업이 지체되면 지체될 수록 사업비가 증가한다...
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1+1 분양기조 변화와 재개발 2023.12.17해당카페글 미리보기
못한 사람들의 이의제기와 이에 따른 평형변경신청요청이 빗발쳐 추가적인 사업성악화가 우려되기 때문이다. 재개발, 재건축에서 가장 큰 비대위는 관(서울시, 각 구청)이라는 우스갯소리가 새삼스레 떠오른다. 3) 조합반대세력과 갈등 북아현2구역 해임...
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재개발 투자의 정석 - 서쪽도사 2023.11.20해당카페글 미리보기
이사비 받을 수 없고, 이주비 대출도 제약. - 현금청산자와 비대위세력이 이주하지 않고 버팀. - 이주 완료시 착공신고. 일반...등기는 1-3년후 3. 돈이 없다면 조합인가 전 초기 재개발 - 공부 많이 필요 - 조합설립 이후가 안전하지만 이미 비쌈 - 집...
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평탄한 인생을 원하신다면 재개발/재건축에는 투자하지 않는게 좋습니다 2023.09.18해당카페글 미리보기
모두에게 이득이다 라는 공감대가 형성되면 다행이지만 부동산경기도 안좋고 옆단지 아파트 가격도 빌빌대기 시작하면 이런 비대위들의 선동이 훨씬 잘 먹힙니다. 무엇보다도 가장 중요한 사실은 (특히 재개발은) 모든 조합원이 신축아파트를 원하는 것이...
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정비사업(재건축,재개발)의 현금청산자 정보공개 청구 2024.01.03해당카페글 미리보기
https://m.blog.naver.com/greenbujikpo/222910791776 정비사업(재건축,재개발)의 현금청산자 또는 조합원 제명자의 경우 정보공개 요청 권리가 있는 1. 정비사업조합에서 최근 비대위들의 정보공개 요청으로 인해 업무의 많은 피로감을 느끼고 있다. 2...
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취지는 좋았으나…재건축·재개발 걸림돌 된 도정법 2023.06.04해당카페글 미리보기
비해 재개발 구역 조합장 중 유독 ‘지역 토박이’가 많은 이유다. 정비사업이 일부 투자자들의 ‘손 바뀜’ 대상이 되기보다 원주민들의 주거환경을 개선하는 방안으로 진행되길 바라는 취지지만, 각종 부작용을 유발하고 있다는 비판이 나온다. 사업...
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천안시 재개발지역 조합원들 시청앞서 집회.."현 시세로 감정평가하라" 2023.07.11해당카페글 미리보기
대책위원들은 "천안시 재개발 사업의 문제점을 수없이 고쳐달라고 요청했지만 천안시는 이를 무시하고 해줄 수 없다는 답변만...참여했으나 이날 집회에는 대흥4구역, 봉명3구역, 사직구역 비대위 조합원들이 참여했다. 이들은 천안시에서 실시한 감정평가...
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긴 세월 조합원들과 함께하면서 직원으로서 드리고 싶은 말씀 - 비대위를 겪으면서 2024.08.22해당카페글 미리보기
단축, 둘째도 셋째도 기간단축입니다. 재개발은 한발 뒤에서 크게 그림을 보셔야 합니다. 작은 것 하나하나 따지다 보면 사업...멀리 볼 것도 없습니다. 일찍 비대위가 생긴 주변 몇 곳을 보십시오. 비대위 몇 명 때문에 얼마나 많은 조합원에게 해를...
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비대위는 이제 어떻게 해결하실건가요? 2024.09.10해당카페글 미리보기
점 책임지고 해체하고 빠른 시일내에 공사를 착공할수 있도록 도와 주시길바랍니다. 또 이렇게 글을 올리면 배수환편이니 비대위를 비판하니 하시지 마시길 바랍니다. 저는 이편저편도 아니고 주공 아파트 재개발에 투자한 한사람으로 금전적 손해가 많음...