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환급금은 세금을 내야 하므로 현금흐름에도 좋지않다. 77 재개발은 지자체의 정비기본계획수립부터 시작된다. 그리고 과반수 지주 등의 동의를 받으면 추진위가 승인을 받을 수있다. 성공하는 경우 보통 2년정도 걸린다. 정비기본계획이 수립되려면 사업...

추가분담금 3.5억 --------------------------------- 가. 비례율 - 100보다 높으면 사업성 좋다. - 일반적으로 100에서 맞추다...높게 잡으면 사업성이 좋다고 판단되어 조합에서 세금적인 부분을 많이 내기 때문. 나. 감정평가 - 빌라: 재개발 인근...

유추 적용되고 있음. 조합이 내는 세금 법인세: 사업 이득부분에 16%~18%정도 간혹 비례율이 120%~130%가 나오는 지역이...추가로 넣어 공사비용을 높여 결국은 비례율을 100%로 떨어 뜨립니다 결론: 재개발지역에서 비례율은 이미 100% 즉 1로 정해놓고...

내야할 세금입니다. 바로 이 점 때문에, 재개발지역의 비례율은 대부분 100%로 만들어(!) 집니다. 비례율이 100%라는 것은 이익이 없었다는 것을 뜻합니다. 어차피 분담금이 같다면, 굳이 세금까지 내는 비례율을 조합원들이 좋아할 리가 없기 때문...

감정가에 비례율을 곱해 계산한 금액을 '권리가액'이라고 합니다. 조합원 분양가에서 '권리가액을 뺀 차액만큼만 추가분담금으로 지불하면 개발된 아파트에 입주할 수 있습니다. 예를 들어 조합원 분양가가 7억원이고, 권리금액이 4억원이라면 3억원을...

해놓고 비례율이 150%가 나오게 해서 뭔가 수익을 낸 사업장처럼 보이게 할 수도 있는데, 어이없게도 모두들 100%로 맞춰집니다...이익이 발생하면 세금을 내야 합니다. 만약 조합의 비례율이 100%가 넘게 나온다면, 개발이익이 발생한 것이므로 그만큼...

금액이 올라가면 ㅡ 비례율이 올라감 총사업비가 줄어들면 ㅡ비례율이 올라감 총감정평가액을 낯추면 ㅡ 비례율이 올라감 ※ 단, 비례율이 100%넘으면 : 세금을 피하기위해 조합원분양가를 낯추어 조합원에게 이익이 돌아가게하고 세금을 안냄 ( 잘되는...

등에서 비례율이 높게 나온다. 제5계명 감정평가금액이 높은 곳을 선택해야 한다. 감정평가금액에 의해서 입주평형이 정해지므로...나와야 입주평형 배정도 유리하게 받을 수 있다. 재개발구역에서는 같은 평수, 같은 가격으로 지분을 구입했더라도 위치와...

발생하면 세금을 내야 합니다. 만약 조합의 비례율이 100%가 넘게 나온다면, 개발이익이 발생한 것이므로 그만큼 지주들은 소득세를 내야 합니다. 그러므로 비례율을 100%로 맞추려고 하지요. 그럼 어떻게 해야 추가 부담금 없이 집을 얻을 수 있을까요...