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범일2구역 재개발 조합원 분양가와 실 매물 2024.05.30해당카페글 미리보기
좋겠죠 조합원 분양가와는 4.3억~7.6억원의 차이를 보이는군요 범일2구역이 현재 관리처분계획 인가 신청중으로 인가 고지가...고민하신다면 지금 단계에서 매입을 한다면 취득세 면에서도 유리할 것입니다. 범일2구역 조합원 분양가에 대한 검토...
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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
합니다. 재개발 85㎡ 이하는 원시취득 취득세도 없는데 재건축은 이리 뜯어가고 저리 뜯어가고 정말 차별이 심합니다. ex1) 기존 7.5평▶25평 배정▶▶(증가한 토지지분 공시지가×4.6%)+25평형 건물분 원시취득 취득세 ex2) 기존 7.5평▶34평 배정...
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5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발재건축 - 진와이스 2023.11.28해당카페글 미리보기
이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원지위양도 제약 ② 시공사 선정 - 1군 브랜드가 시공하면 가격이 다름 - 1군은 사업성이 좋은 곳에 들어감 ③ 사업시행인가 - 무산될 가능성 0.1% - 사업시행인가의 기대감을 보고 매수(교통평가 및 건축심의 직후...
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재개발 조합원분양권 매매 특약. 2023.06.16해당카페글 미리보기
승계조합원의 입주된 취득세(토지의 종전권리가액+프리미엄) * 4.6%(농어촌특별세 및 지방교육세 포함)이다. 12.위 매매대금 입금은 매도인 000 계좌 00은행 000-000-000로 이체하기로 한다. 재개발대샹 다세대주택 임대차 특약 1.본 계약은 계약당사자들...
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재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.01해당카페글 미리보기
그렇다면 재개발 구역 내 상가에 투자할 때 상가 물건에 대한 세금은 어떻게 될까? 우선 상가를 취득할 시 부담하는 취득세는 토지와 건물을 합한 전체 취득가격의 4.6% 단일세율이 적용된다. 건물의 일부분을 주택으로 사용하는 상가주택이라면 상가분...
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재개발 조합원은 취득세,등록세 면제 2007.10.12해당카페글 미리보기
기준으로 이전에 물건에 대한 소유를 가지고 계셨으면, 원 조합원으로 국민주택(전용면적 25.7평)까지는 취등록세가 면제가...취등록세가 부과됩니다.. 기타 교육세, 지방세는 부과하셔야 하며, 취득세, 등록세의 면제로.. 인하여 그렇게 큰 부담은...
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Re: 재개발 조합원은 등록세 취득세 감면혜택이 있는지 2007.10.26해당카페글 미리보기
안녕하십니까? 한강변 재개발 투자연구소 이사 권경욱입니다. 재개발에서는 원조합원에게 취득세 등록세 감면 혜택이 있습니다. 30평형대 아파트 이하(전용 85평방제곱미터 이하)를 배정받을 때는 입주시 취등록세가 전액감면됩니다. 원조합원이냐 승계...
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재개발·재건축 관리처분계획인가에 대한 절차와 효력 요약 2022.12.15해당카페글 미리보기
판단 -원조합원 : 종전주택을 취득한 날, -입주권을 매입한 승계조합원 : 신축주택의 취득시기(사용승인일) 6) 청산금을 지급...양도시기-신축아파트의 소유권이전고시일의 다음 날로 봄) 7) 취득세, 재산세-사실상 멸실된 날을 기준으로 함 8) 1세대 1...
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[국토부]재개발 원조합원 (공유)승계시 원조합원자격(증여시) 승계여부 2016.06.18해당카페글 미리보기
유사민원(공유민원) 상세보기 재개발 원조합원 (공유)승계시 원조합원자격 승계여부 성명OOO 등록일2016.02.11 11:42:35 처리...현재 입주중인 지역입니다. 입주후 취득세 신고 과정에서 승계(공유)부분을 취득세 납부고지서를 발급받아 자격여부를 문의...
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재개발모르면부자될수없다 2022.08.07해당카페글 미리보기
2억원의 아파트를 프리미엄 2억을 더해 4억을 준 재개발투자는 조합원분양가가 6억이라면 차액인 4억을 더 내야하는데 인근 아파트의 시세가 10억이라면 2억의 확정수익을 가지고 투자하는 것이다. 따라서 관리처분이 끝난 경우에는 재개발의 수익이 보다...