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재개발 개발이익 총수입 총지출 구성요소와 비례율 예상방법 2024.10.12해당카페글 미리보기
자산평가액이 된다. 재개발 총 수입 재개발 사업에서 아파트, 상가, 임대아파트를 분양하여 수입을 발생시킨다. 아파트와 상가는 법, 조례, 조합의 정관에서 정한 규칙에 따라 조합원에게 우선적으로 공급하고 나머지는 일반분양한다. 조합원들은 일반...
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재개발.재건축 투자 무작정 따라하기 2024.09.22해당카페글 미리보기
대한민국 재개발·재건축의 축약판, 용산; 14. 1기 신도시가 주목받는 이유; 15. 사전 조사 1 - 정비사업 정보몽땅; 16. 사전...사고 언제 팔아야 하나요?; 20. 조합설립인가; 21. 사업시행인가; 22. 관리처분인가; 23. 일반분양·입주·이전고시; 24. 현금
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재개발 투자의 정석 - 서쪽도사 2023.11.20해당카페글 미리보기
감정평가액과 대략적인 추가분담금 통보. 조합원분양신청 기간 고시 - 분양신청서 신청 안하면 현금 청산됨 - 희망평형 신청(동호수 x) ⑤ 관리처분인가 - 일반분양 세대수, 분양가격, 예상공사비용, 이주/철거 시기 등 어느정도 윤곽이 잡힘 - 비례율...
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현금청산시 종전자산평가(감정평가액)보다 현저하게 적게 받을 가능성이 높습니다. 2022.12.15해당카페글 미리보기
현금청산시 부동산하락기라 종전자산평가 보다 현저하게 적게 받을 가능성이 높습니다. 분양신청을 안 해서 현금청산자가 되면...때까지 조합에 대항할 방법이 거의 없습니다. 재건축현금청산자는 재개발과 달리 조합의 기지출금액을 공제하고 받습니다...
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재개발 현금 청산에 대하여 2007.01.22해당카페글 미리보기
2.현금 청산방법 사업시행인가 시점의 시가를 기준으로 보상하므로 손실은 그리 많지 않은 편입니다. 더불어 개발이익이 포함된 가격을 기준으로 보상하므로, 미동의자의 보상을 위해 별도로 감정평가를 하지는 않습니다. ① 주택재개발사업은 공공사업의...