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안전진단前 재건축 조합 허용 검토… 내달 발표 2023.12.23해당카페글 미리보기
아예 없애는 방안은 우선순위에 두지 않고 있는 것으로 알려졌다. 대신 안전진단 시기를 조합 설립 이후로 변경해 일단 재건축 절차를 시작한 뒤 안전진단을 거치도록 하는 방안이 유력하게 거론된다. 백준 J&K도시정비 대표는 “1000채 단지가 안전진단을...
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집값 3억 폭락에도 부담금 3억 "재건축 단지" 20230606 중앙外 2023.06.06해당카페글 미리보기
공급이 늘어날 것으로 봤다. 하지만 9개월이 지나도록 관련 법 개정안이 여야 합의점을 찾지 못한 채 겉돌고 있다. 그사이 재건축은 국회에 촉각을 곤두세우느라 사업 속도를 내지 못하고 있다. 백준 J&K도시정비 대표는 "부담금이 재건축 계획을 확정하는...
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[단독]안전진단 풀자 두달간 재건축 5만채 ‘통과’… 최근 5년치의 5배 2023.03.14해당카페글 미리보기
소유주 투표 결과 약 90%가 신탁 방식을 선택한 것으로 알려졌다. 이 단지 소유주는 “조합이 자체 추진하면 둔촌주공 재건축처럼 시공사와의 갈등이나 조합 비리 등으로 사업이 지연될 수 있다는 우려가 많다”고 전했다. 백준 J&K도시정비 대표는 “안전...
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재건축 부담금 4억 단지 10년 보유 1주택자는 61% 감면 2022.09.29해당카페글 미리보기
강남권 재건축 단지의 경우 감면 혜택을 받는 사람이 적어 갈등의 원인이 될 것이라는 전망도 나온다. J&K 도시정비 백준 대표는 "재건축 부담금은 조합 전체에 대한 초과이익을 산출해 조합에다 부과하는 것인데 조합원 1주택 여부가 감면의 핵심이 되는...
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목동 재건축 탄력…5단지 1차 안전진단 통과 2020.06.05해당카페글 미리보기
재건축 초과이익환수제, 민간 분양가상한제 등 재건축 사업성을 떨어뜨리는 겹겹의 규제가 남아 있다. 백준 J&K 도시정비 대표는 "재건축 단계는 정밀안전진단만 있는 게 아니다"며 "정비계획 수립·조합 설립 등 넘어야 할 절차가 많다는 것을 기억해야...
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재개발 재건축 분양가 상한제 "불똥" 2007.01.17해당카페글 미리보기
사장은 “인기지역 재건축 단지는 일반분양분이 거의 없고 조합원이 될 기회도 없어지면서 매물 품귀현상을 빚을 수 있다”고 말...이 켜지는 것은 아니다. 민간택지 상한제에 따른 주택공급 위축의 반사이익을 얻을 수 있기 때문이다. J&K 백준 사장은...
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규제완화에 재건축 '활기'…재개발은 고개 들까? 2014.12.26해당카페글 미리보기
괜찮아 재건축과 달리 재개발 시장의 전망은 그다지 낙관적이지 않다. 지난해에 비해 시장 여건이 나아지긴 했지만 여전히 높은 추가 분담금을 감당할 만한 수요가 많지 않아서다. 여기에 수도권 뉴타운 출구전략이 이어지고 있는 가운데 지구 해제 이후...
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(부동산) 규제 풀린 단독주택 재건축 ... 방배.잠실.장안동 '탄력' 2009.06.12해당카페글 미리보기
지역 가운데 150여곳을 재건축 예정구역으로 추가 지정하는 막바지 검토 작업을 하고 있다"고 말했다. 백준 J&K 대표는 "단독주택 재건축은 아파트 재건축과 달리 안전진단 절차 필요 없이 노후도 요건만 갖추면 된다"며 "대부분 기존 용적률이 100% 미만...
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"재건축은 반포·개포…재개발은 한남·장위 관심" 2015.06.27해당카페글 미리보기
순항하는 구역의 희소성이 커졌다. 특히 사업 속도가 빠르고 입지여건이 괜찮은 곳은 투자 수요가 많을 것으로 예상된다. 재건축·재개발 컨설팅업체인 J&K도시정비의 백준 대표는 "연내 사업시행 인가를 받을 것으로 보이는 한남뉴타운 3구역 등이 관심을...
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"재건축은 반포 등 한강변…추석 이후 부동산 ③재건축·재개발 2014.09.10해당카페글 미리보기
개발은 재건축에 비해 전망이 밝지 않다. 입지와 사업 속도에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 가격 상승 기대감이 크지 않은 가운데 추가 분담금을 감당할 만한 주민이 많지 않아서다. 실제로 강북권에서는 부동산 경기 침체로 사업성이 떨어지자 시공사...