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아예 없애는 방안은 우선순위에 두지 않고 있는 것으로 알려졌다. 대신 안전진단 시기를 조합 설립 이후로 변경해 일단 재건축 절차를 시작한 뒤 안전진단을 거치도록 하는 방안이 유력하게 거론된다. 백준 J&K도시정비 대표는 “1000채 단지가 안전진단을...

공급이 늘어날 것으로 봤다. 하지만 9개월이 지나도록 관련 법 개정안이 여야 합의점을 찾지 못한 채 겉돌고 있다. 그사이 재건축은 국회에 촉각을 곤두세우느라 사업 속도를 내지 못하고 있다. 백준 J&K도시정비 대표는 "부담금이 재건축 계획을 확정하는...

재건축 초과이익환수제, 민간 분양가상한제 등 재건축 사업성을 떨어뜨리는 겹겹의 규제가 남아 있다. 백준 J&K 도시정비 대표는 "재건축 단계는 정밀안전진단만 있는 게 아니다"며 "정비계획 수립·조합 설립 등 넘어야 할 절차가 많다는 것을 기억해야...

규모다. 재건축 단일 단지로 최대다. 학군이 뛰어난 단지도 있다. SK건설의 대치 SK뷰는 대치.대곡초, 대청.휘문중, 휘문.단대부고 등에서 가깝다. 인근에 대치동 학원가도 있다. 분양성패의 관건은 분양가다. 가격이 비쌀수록 분양 흥행 가능성이...

순항하는 구역의 희소성이 커졌다. 특히 사업 속도가 빠르고 입지여건이 괜찮은 곳은 투자 수요가 많을 것으로 예상된다. 재건축·재개발 컨설팅업체인 J&K도시정비의 백준 대표는 "연내 사업시행 인가를 받을 것으로 보이는 한남뉴타운 3구역 등이 관심을...

지역 가운데 150여곳을 재건축 예정구역으로 추가 지정하는 막바지 검토 작업을 하고 있다"고 말했다. 백준 J&K 대표는 "단독주택 재건축은 아파트 재건축과 달리 안전진단 절차 필요 없이 노후도 요건만 갖추면 된다"며 "대부분 기존 용적률이 100% 미만...

풍향2구역과 서구 쌍촌동 주공아파트 재건축 사업도 속도를 내고 있다. 이 같은 움직임은 최근 몇 년 새 전셋값이 급등하면서...주변 아파트 값이 올라야 채산성이 좋아진다. J&K도시정비 백준 사장은 “용적률 상향 등 사업 자체는 그대로지만 아파트 값...

1+1 재건축’이 쉽지 않아 보인다”고 말했다. 전문가들은 관련법 규정을 일부 완화할 필요가 있다고 주장한다. 백준 J&K도시정비 대표는 “재건축 사업 도중 불가피하게 1주택이 2주택으로 간주됐고, 투기를 막기 위한 전매제한 장치도 있다”며 “이런...

개발은 재건축에 비해 전망이 밝지 않다. 입지와 사업 속도에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 가격 상승 기대감이 크지 않은 가운데 추가 분담금을 감당할 만한 주민이 많지 않아서다. 실제로 강북권에서는 부동산 경기 침체로 사업성이 떨어지자 시공사...