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재개발 재건축 감정평가 2024.05.21해당카페글 미리보기
다릅니다. 만약 사업시행 인가 직후 곧바로 감정평가받은 재건축 재개발 경우에도 가격차이가 나는 경우도 있는데요. 종전자산...시가평가가 아니라 비리율 산정을 위한 평가입니다 .비례율은 사업의 수익성이라고 보면 되는데요. 예상되는 총수입에서...
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고척동 산업인아파트 재건축. 시행인가 떨어졌네요. 02.3666.5600 매물접수 . 산업인재건축. 기본사항. 2024.06.07해당카페글 미리보기
상승으로 비례율90% 3.55억보다는 훨씬더 많은금액? 의 분담금이 예상됩니다. 하지만 현재가격이 워낙 저렴해서 투자하기에 나쁘지않아보입니다. 약간의 구릉지에 위치하지만 친환경적으로 짓게되며 양천구 경계선에 위치하고 학원가도 목동학원가 이용...
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가락삼익맨숀 재건축 사업추진내용 및 시세, 대지지분은? 2023.11.18해당카페글 미리보기
있는 비례율은 84.59%로 나와있습니다. 총수입은 1조 8776억 원, 총지출은 6723억 원이며, 조합원의 종전자산 감정평가액은 1조 4248억 원으로 산출되었습니다. 내년에는 시공사 선정을 위한 관련 총회와 절차를 거쳐 관리처분을 준비할 예정입니다. 가락...
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2023.10.23.재건축조합 10월 셋째주 업무보고 및 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 입주권 매매시세 2023.10.24해당카페글 미리보기
없음(초기 재건축 단지 대비 수억원 수익 예상) ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비+(취득세 별도...국민은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 은행 상담 요함 ○ 2022.12.22.관리처분변경 총회 기준 비례율...
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대치미도(한보미도맨션), 대지지분, 비례율, 사업내용은? 2023.10.27해당카페글 미리보기
대치미도의 평형이 중대형인 84~191㎡로만 구성되어 있어 대지지분이 높은 것으로 풀이되고 있습니다. 대치미도 비례율 대치미도는 재건축을 통해 추정되는 수입은 10조 5872억 원, 총지출은 2조 7217억 원, 조합원 종전자산 추정액은 7조 8187억 원으로...
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5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발재건축 - 진와이스 2023.11.28해당카페글 미리보기
높으므로 비례율이 높을 때 유리 - 큰평수 신청시에도 유리 ③ 상가 - 아파트를 못 받는다해도 상가/오피스텔 받음 - 오피스텔도 투룸이상이라면 괜찮은 투자가 될 수 있음 - 구역 내 자투리땅을 추가로 매수하여 아파트를 분양받을 수도 있음 - 종부세 X...
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재건축・재개발 차이점 및 자주보는 용어 의미알기 2023.09.04해당카페글 미리보기
토지나 건축물의 가격을 감정평가사들이 평가하고 이 평가에서 권리가액 및 추가분담금 등을 결정하게 됩니다. 비례율이란? 재개발・재건축 시 나오는 개발이익(총수입-총지출)의 유무를 백분율로 나타내는 지표로 보통 100%가 넘으면 사업성이 있다고...
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대치미도재건축 신통기획안 공람용 요약 2023.10.21해당카페글 미리보기
분양 3,171세대, 공공주택 605세대)의 대규모 주택단지로 재건축 추진. 공공주택수는 11월 발표시(627세대)보다 22세대 줄임...25억5,000만원. 추정 종전가액 24억9,100만원으로 추정비례율(100.59%, )을 감안하면 34평 소유주가 같은평형 분양받을 경우...
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평탄한 인생을 원하신다면 재개발/재건축에는 투자하지 않는게 좋습니다 2023.09.18해당카페글 미리보기
개발/재건축을 샀을 것입니다. 하지만 관리처분인가 이후에는 그 부푼 꿈이 실제로는 이루어지기 매우 힘든 꿈이었다는 사실을 깨닫고는 왜 그때 욕심을 버리고 준신축 아파트를 사거나 1~2억정도를 더 주고 분양권을 사지 않았나 남는것은 후회뿐일 것...
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은마아파트 재건축 난이도가 어려운 이유들 2022.09.14해당카페글 미리보기
이렇게 평형차이가 얼마 나지않는다면 소형:대형을 보통 재건축시 3:2 비율로 배분할때 조합원간 갈등이 커져 어째저째 기부채납...안. 근데 이거 배분하는 기준이 종전자산 가격에다 비례율 곱한 권리가액 순서. 그러면 35평 비선호동/비선호층과 30평대...