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재개발·재건축 부동산 계약 시 반드시 작성해야 하는 특약 2022.07.25해당카페글 미리보기
것은 지금 당장 거주하기 보다는 앞으로의 미래가치를 보고 하는 경우가 많습니다. 만약 내가 산 재개발, 재건축이 향후 조합원 입주권 자격을 받지 못하고 현금청산 대상이 되어 버린다면 어떨까요? 오늘은 이런 경우를 방지하기 위해 미리 알아둬야 할...
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해운대 대우마리나 대단지아파트 재건축 상가 특별분양 2023.09.15해당카페글 미리보기
대부분 입주권에 대한 관심이 높아지고 있으나 대우마리나 재건축은 단지내 상가에 관심이 몰리고 있습니다. 그 이유는 현재3평 짜리 상가를 계약하면 재건축시 용적율이 높아지기 때문에 입주시 전용 12.5평 짜리 상가를 받을수 있다는게 가장 큰 장점...
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재개발·재건축‘다물권자 물건 사면 현금청산’...시장 뒤흔들 대법 판례 2023.07.29해당카페글 미리보기
대법 판례 재개발·재건축 샀는데 '현금청산?'...대법 새 판례 나왔다 지난 23년6월 대법원(2022두56586) 판결이 나왔습니다...다물권자에게 매수한 사람도 분양 자격은 하나라는 것입니다. 동일 구역 내 복수의 물건을 보유한 사람은 입주권이 하나만...
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목동 재건축 단지 매수하려면 '2년 실거주' 명심해야 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.07해당카페글 미리보기
분양 자격이다. 사업 형태에 따라 분양 자격이 달라진다. 모아타운은 권리산정기준일을 확인해야 한다. 권리산정기준일 이후로 세대수가 늘어난 주택은 매수하더라도 단독 입주권을 받지 못한다. 도심공공주택복합사업은 공공성이 강한 사업이기 때문에...
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조합원 입주권과 양도소득세 2017.10.29해당카페글 미리보기
재개발인지 재건축인지에 따라 조합원 자격요건이 달라집니다. 재건축은 토지 및 건물 소유자가 재건축에 동의한 경우에 조합원...사업 동의 여부에 관계없이 조합원 자격을 갖게 됩니다. 또한 조합원 입주권은 ‘부동산을 취득할 수 있는 권리’로서 양도...
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부모·자녀가 대신 살아도 재건축입주권 나온다..재건축 속도빨라질까? 재건축 투자전망 분석 2020.12.03해당카페글 미리보기
대신 살아도 재건축입주권 나온다.. 재건축 속도빨라질까? 재건축 투자전망 분석 도시정비법 개정안 국회 논의 소유자 직계존비속 2년거주때 분양권 받을수 있는 자격 부여 실거주요건 폭넓게 인정해 조합설립 못한 단지들 `안도` 재건축 아파트 소유자의...
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[국토부] 가로주택 정비사업 조합 설립전 소유권 이전시 조합원 및 입주권 지위 여부 문의 2023.06.28해당카페글 미리보기
여부와 입주권에 대한 문의를 아래와 같이 드립니다. - 가로주택정비사업이 추진되는 곳에 단독주택을 가지고 있는데 조합설립인가 전에 토지와 건물 소유권을 분리하여 토지 소유권은 아버지가 유지하고 건물을 두 자녀(89년생과 91년생)에게 소유권 이전...
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올림픽파크 포레온 일반분양 입주자모집 공고 안내(둔촌주공) & 조합원 입주권 매매시세 2022.11.25해당카페글 미리보기
34평형) 132040만원 일반분양은 전매제한 8년, 거주의무 2년, 재당첨 제한 10년으로 제약이 많습니다. 조합원 입주권은 입주 시 전매 및 전세가 가능하므로 청약 자격이 안되거나 가점이 낮은 분들은 조합원 물량(입주권)을 노려보는 것도 나쁘지 않아...
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재개발ㆍ재건축, 입주권과 분양권 선택따라 차익ㆍ세금 달라진다 2017.07.20해당카페글 미리보기
바뀐다. 분양권은 관리처분계획 인가 이후 조합원에게 돌아가고 남은 물량을 분양 받은 사람이 갖는 권리다. 입주권은 재개발·재건축조합원 자격을 얻어야 하지만 분양권은 조합원이 아닌 사람이 청약통장을 사용해 당첨됐을 때 받을 수 있다. 최근...
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2023년(매일경제)상가 한 곳에 수십 명 아파트 입주권 노린 지분 쪼개기 성행한다. 2023.04.10해당카페글 미리보기
매일경제, 조성신 매경닷컴 기자, 2023. 4. 10. 정부가 재건축 아파트 입주권을 노린 상가 ‘지분 쪼개기’ 차단에 나선다. 최근...활기를 띠면서 상가 지분을 여러 명이 나눠 가져 분양 자격을 늘리는 꼼수가 성행할 조짐을 보이고 있는데 ‘지분 쪼개기...