카페검색 본문
카페글 본문
-
대법원 2024. 4. 25. 선고 2022두52874 판결 [조합원지위확인]〈이전고시 후 분양목적물 매도에 따라 재건축조합원 지위 승 2024.06.29해당카페글 미리보기
시행 과정에서 종전 건물이 멸실되는 경우와 같은 예외적인 경우를 제외하면 소유권과 조합원으로서의 지위를 분리하여 양도하는 것은 상정할 수 없다. 그러나 재건축사업이 시행된 결과 대지 또는 건축물을 분양받은 자는 이전고시 다음 날에 분양받은...
-
대부업체가 대위변제후 경매 신청한 경우 재건축조합원 지위 승계 여부 2023.09.05해당카페글 미리보기
기관을 말한다)에 대한 채무를 이행하지 못하여 재개발사업ㆍ재건축사업의 토지 또는 건축물이 경매 또는 공매되는 경우를 규정...후라고 하더라도 금융기관의 경매 또는 공매로 양도되는 경우는 조합원 지위가 승계된다. 이러한 규정은 2009. 8. 11. 주택...
-
주택재건축정비사업조합이 조합원의 지위를 취득할 수 없는 건축물 또는 토지의 양수인을 상대로 분양받은 신 주택에 관하여 매도청구권을 행사 2023.11.15해당카페글 미리보기
조합원의 지위를 취득할 수 없는 건축물 또는 토지의 양수인을 상대로 분양받은 신 주택에 관하여 매도청구권을 행사할 수 있는지 여부(소극) ◇ 도시정비법 제64조 제4항에 의하면 주택재건축사업시행자는 조합설립 또는 사업시행자 지정에 동의하지 않은...
-
건축시설을 제3자에게 양도 등 처분하는 경우, 조합원의 지위도 당연히 양수인 등에게 승계되는 것인지 여부(소극) 및 그 승계취득의 요건 2024.06.26해당카페글 미리보기
3자에게 양도 등 처분하는 경우에는 위 법률 및 정관에서 특별한 정함이 없는 이상 조합원의 지위 역시 당연히 제3자에게 자동승계되는 것은 아니라 할 것이고 따로 종전 조합원과 제3자 사이에 조합원의 지위승계에 관한 개별특약을 하고 제3자가 조합에...
-
재개발·재건축 '양도소득세 실수톡톡'···국세청 2024.06.09해당카페글 미리보기
취득하면 대체주택 비과세 특례 적용이 가능해 재개발과 재건축이 진행 중인 주택 매수 시 취득시점을 확인할 필요가 있다...세대 전원 1년 이상 거주’ G주택을 보유하던 H 씨는 I조합원 입주권을 취득해 2021년 3월 J신축 주택이 완성되자 신축주택에...
-
복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
이후 조합원입주권을 승계취득한 경우에는 적용하지 않음 □「양도소득세 실수톡톡」은 누구나 쉽게 접근하여 활용할 수 있도록 국세청 누리집에 별도 코너*를 신설하여 제공하고 있으며, 국세청 공식 블로그, 페이스북 등을 통해서도 이용할 수 있다...
-
둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 동호수 추첨 외 2023년 2월 주요 일정 & 조합원 입주권 매매시세 2023.02.07해당카페글 미리보기
주택 양도 3년(입주권 3년, 대체주택 비과세 등 특례 적용) ○ 조정대상지역 해제로 둔촌주공 재건축 조합원 지위 양도 제한 없음(23.01.05.이후 언제든지 양도 가능) ○ 자금조달계획서 제출(6억 이상 제출)/ 증빙제출 안함 ○ 둔촌주공 조합원 입주권...
-
재건축 초과이익 환수제란 2024.02.17해당카페글 미리보기
개시시점(추진위원회 설립 승인) 집값과 정상주택가격 상승분, 개발비용을 뺀 금액이 1인당 3000만 원을 넘을 경우 초과금액 구간별로 10~50% 누진 과세하는 제도입니다. 재건축 초과이익환수제 제도의 취지 재건축 초과이익환수제는 토지로부터 발생...
-
재건축 사업 진행 단계별 알아야 할 세금 포인트 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.12.16해당카페글 미리보기
사업의 진행절차가 진전될 때마다 여러 종류의 세목에 영향을 미친다. 특히, 관리처분계획인가는 주택 및 조합원입주권을 양도할 때 양도소득세에 영향을 주고, 종전주택(건축물) 멸실은 조합원의 보유세(종전주택의 재산세 및 종합부동산세)와 승계조합원...
-
둔촌주공아파트 조합원(올림픽파크포레온 입주권) 완공후 양도소득세 2023.12.27해당카페글 미리보기
완공된 시점에서 소유권을 넘기는 계약이 이루어지고 있습니다. 매도 매수 모두 도움이 되는 방식이죠. 아파트 완공후 2년이상 거주를 하고 팔아야 하나 바로 팔아야 하나? 고민이 되시는 분들 보세요. 비과세를 만들어놓으셨어도 둔촌주공 완공후 입주를...