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혼돈의 재건축, '황금알'에서 '돈먹는 하마'로 20240412 kbs外 2024.04.14해당카페글 미리보기
일찍 새 집을 분양받아서 갔죠. ” - 대구 A아파트 조합원 한성수(가명) 씨 - 서울도 예외는 아니다. 고미선(가명) 씨도 분담금...오히려 고 씨는 7~8천만 원을 환급받을 것으로 기대해 취득세, 이사 비용 등으로 사용하겠단 계획도 세웠다. 하지만 상황...
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둔촌주공 공사비 증액 관련 조합 문자 & 시공사업단의 공사비 청구서 및 향후 재건축 일정 & 조합원 입주권 매매시세 2022.09.20해당카페글 미리보기
ㅡ2024.11.11. 둔촌주공 재건축 입주자 사전 점검 예정일ㅡ2024.11.27. 둔촌주공 재건축 준공 예정일ㅡ2025.01.13.(당초...연장) ★★〓둔촌주공 전체 부동산 매물 중 가장 저렴한 조합원 입주권 매매 시세 ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비...
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둔촌주공재건축 Fact check [80탄 - 조합원 동·호수추첨 / 무순위청약] 2023.02.17해당카페글 미리보기
2천 + 취득세 6천8백 = 준비자금 12억2천8백. → 매수자의 34평 매수 원가 : 매매가격 14억8천 + 분담금 1억9천(매수자가 입주시 일괄 정산) = 16억7천. 5. 결론 ○ 지금은 상승을 위한 방향을 잡는 과도기 단계. ○ 결코 재 하락 없이 우상향 시도 할 것...
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2024년 07월 01일 월요일 부동산세법 핵심요약강의 1주차 취득세 1 - 취득세 취득의 시기와 비과세규정 2024.07.01해당카페글 미리보기
법」에 따른 재건축조합이 재건축사업을 하면서 조합원으로부터 취득하는 토지 중 조합원에게 귀속되지 아니하는 토지를 취득하는...지역 내의 토지의 수용ㆍ사용에 관한 환매권의 행사로 매수하는 부동산의 취득에 대해서는 취득세를 부과하지 아니한다...
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범일2구역 재개발 조합원 분양가와 실 매물 2024.05.30해당카페글 미리보기
작아서 조합원에 유리한 면이 있을 것입니다 범일2구역이 현재 관리처분계획 인가 신청중으로 인가 고지가 나오면 이주 및 철거...고민하신다면 지금 단계에서 매입을 한다면 취득세 면에서 유리할 것입니다. 이상 범일2구역 분양가와 매물에 대한...
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상가가 많으면 재건축이 왜 어려울까? (ft. 둔촌주공 상가분쟁 원인) 2022.09.23해당카페글 미리보기
타겟은 주택이기 때문에 상가의 경우 주택에 비해 종부세, 취득세 등에서 자유롭고 주택 수에 산정되지 않기에 인기가 있습니다. 게다가 초과이익환수법이 2022년 8월부로 개정되면서 재건축 상가조합원의 분담금도 줄어들게 되어 '썩상' 투자가 더욱 인기...
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[23.11.3.금] 개포동 전월세 분위기 - (feat. 디퍼아 조합원 취득세) 2023.11.03해당카페글 미리보기
9632 [22.8.23.화] 재건축 후 새 아파트 입주시 취득세는 얼마나 될까요? 재건축 후 새 아파트 입주시 취득세는 얼마나 될까요...토지만 남은 상태에서 새 건물을 짓는 것이기 때문에 소유자(조합원)는 아파트 준공 후 입주 시에는... cafe.naver.com 오늘...
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재건축 사업 진행 단계별 알아야 할 세금 포인트 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.12.16해당카페글 미리보기
과세대상에 포함된다. 다만, 6월 1일 전(前)에 조합원 소유의 주택을 주택재건축정비사업조합으로 신탁등기를 완료한 경우에는...의 멸실 전(前)에 취득하는 경우라면 주택의 취득으로 보아 취득세를 부과하고, 종전주택(건축물)의 멸실 후(後)에 취득...
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재건축조합원 취득세 인하혜택 가능한지 2012.09.11해당카페글 미리보기
있다. 이번 대책이 거래활성화 목적인데 과연 카이저 재건축 조합원의 경우 잔금을 납부하지 않았다 하더라도 기왕에 취득한...취득분을 제외한 건축비에 대한 취득세만 납후하면 되겠지만 재건축조합원에게도 혜택을 줄지 걱정이 됩니다. 왜냐면 거래활성...
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5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발재건축 - 진와이스 2023.11.28해당카페글 미리보기
경우 재건축은 조합설립 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원지위양도 제약 ② 시공사 선정 - 1군 브랜드가 시공하면 가격이 다름 - 1군은 사업성이 좋은 곳에 들어감 ③ 사업시행인가 - 무산될 가능성 0.1% - 사업시행인가의 기대감을 보고 매수...