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해보도록 하겠습니다. ​ 예를들어)) 재건축의 사업조건이 10000평의 대지면적, 250%의 용적률, 1000만원의 평당분양가, 500만원의 평당 건축비 라고 해봅시다. 이런경우 전체사업면적은 2만5천평 입니다. 만평의 대지면적(땅의면적)에 250%의 용적률이란...

1,000세대를 일반분양합니다. 이렇게 늘어난 용적률은 조합원들에게 현금이 됩니다. 전체 건축 면적은 [32평*1,000가구=32,000평]에서 용적률이 2배로 올랐으니 64,000평이 됩니다. 아시겠지만 문제는 건축비입니다. 5년 전쯤 평당 5백만 원 정도 했던...

몫으로 치면, 새로 늘어난 760세대를 일반분양합니다. 전체 건축 면적은 [32평*1000가구=32,000평]에서 용적률이 76% 올랐으니...됩니다. 아시겠지만 문제는 건축비입니다. 5년 전쯤 평당 5백만 원 정도 했던 건축비가 최근에는 8백만 원을 넘어갑니다...

당장 매수해서 재건축이 된다는 것을 가정. 단, 투자금액에 대한 거래세, 수리비, 대출이자 등은 제외함) 단지명 현재가치...예상치 평수 시세 (네이브 시세) 재건축 용적율 예상일반 평당 분양가 평당 건축비 재건축후 예상시세 (시뮬레이션 결과) 예상...