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건물의 거래사례 사용방법 건물의 거래사례를 저는 건물의 총액을 기준으로 사용했는데 답안지에서는 건물의 거래사례를 재조달원가 결정에서 간접법의 하나로서 활용한 것을 보았습니다. 먼저, 건물의 재조달원가는 간접법(표준단가)을 직접법(도급공사액...

토지원가법에서 재조달원가라는 표현이 굉장히 생소했는데 강평에서 실무기준해설에서도 재조달원가라는 표현을 사용있다고 하셔서 열심히 찾아봤습니다. 그런데 400 평가 방법에서는 3방식6방법, 600물건별평가의 토지부분에서는 공시지가기준법에 대해서...

잘듣고 있으나, 가끔 지난번에 배운것과 안배운것들이 추가로 나와 헷갈리네요. 수업중 원가법(정액법) (1) 건물단가 재조달원가 단가 x 감가수정액 단가 라고 말씀해주셨는데 총액의 경우 재조달원가 - 감가수정액이어서 정액법에서는 단가를 곱해주고...

재조달원가(再調達原價) 현존하는 대상부동산을 가격시점에서 새로 건축·조성하는 등의 방법으로 원시적으로 재생산 또는 재취득하는 것을 상정하는 경우에 소요되는 적정원가의 총액을 말한다. 재조달원가의 종류는 복제원가와 대치원가가 있다. 재조달...

평가사님 원가법을 보다 의문점이 들어 이렇게 질문드립니다 기초적인것에 대해서 여쭤보고자 합니다. 재조달원가의 개념에 대한 질문인데요 위문제에서 건물의 기준시점의 재조달원가를 구하라고 되어있는데 해설을 보니 기준시점이 21년 6/1인데 감가...

평가사님 안녕하세요! 최근 시장의 급격한 건축비 상승과 관련, 전반적인 재조달원가의 합리성 검토와 관련 궁금한게 생겨 여쭤보게 되었습니다. Q1_ 직접법 및 간접법으로 재조달원가 산정 시, 시점수정치로 건축비지수를 사용하는데요. 불가피하게...

면적 * 과잉높이 부분(4M - 3.5M) 으로 하여 2000원 * (960 * 0.5M) * 47/50으로 해야하는 것 아닌가요? <2> 대상건물의 재조달원가 구할 때 배관설비와 전기배선은 가격시점의 재조달원가가 따로 제시되어 있는데요. 대상 신축시 부대공사비 내역에서...

전엔 그런가부다 넘어갔었는데 궁금한 점이 생겨 질문 드립니다. 필요제경비에 포함 할 감비 산정 시 잔가율(10%)은 재조달원가의 10%가 남는다는 것 아닌가요? 답지처럼 적산가액을 구해 여기에× (1-잔가율) ÷잔존년수로 감비를 구하면 매년 적산가액이...

188번] 다음 원가방식의 재조달원가에 대한 설명으로 옳은 것은 ? (1)재조달원가는 대상부동산을 평가시점에서 신품으로 .그리고 최유효이용의 상태로 재 조달하는데 소요되는 원가비용의 총액을 말한다 (2)복성가격은 재조달원가보다 작거나 클수 있다 (3...