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근저당권 채권 양도시 후순위저당권자의 지위 관련 질문입니다. 2023.10.27해당카페글 미리보기
교수님 안녕하세요, 변리사시험 준비중인 수험생입니다. 객관식문제에서 이해가 안되는 지문이 있어서 문의드립니다. 1. 선순위의 근저당권부 채권을 양수한 자가 채권양도의 대항요건을 갖추지 않았으나 근저당권 이전의 부기등기를 마치고 근저당권 실행...
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공동저당 - 이시배당 - 물상보증인 소유 부동산 후순위저당권자의 물상대위 2023.01.25해당카페글 미리보기
되어 있습니다. B. 민법공방 제4판 434p [ 2) 물상보증인 소유의 부동산이 먼저 경매된 경우 ① ㉡ ] 부분을 읽다보니 "후순위 저당권자는 물상대위(제342조)를 주장하여 물상보증인에게 이전한 1번 저당권으로 우선하여 변제를 받을 수 있으며" 라는 판례...
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저당권자, 질권, 근저당권 설정방법 및 말소 해지방법 개념 요약 2023.04.22해당카페글 미리보기
저당권자, 질권, 근저당권 설정방법 및 말소 해지방법 개념 요약 주택이나 부동산과 관련해서 저당권자, 질권, 근저당권 설정방법 말소방법과 개념에 대해 준비해봤다. 비슷하지만 엄연한 차이가 있는 만큼 이에 대한 충분한 이해도를 가져야 한다...
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Re:대법원 2002. 10. 11. 선고 2001다7445 판결-민법 제505조의 규정 취지 및 경개계약의 경우 구 채무에 관한 담 2024.10.17해당카페글 미리보기
이자율을 적용하는 것으로 처리하였다. (2) 판단 이 사건 제1, 2 대출의 실질적인 당사자는 순천금고와 서진산업개발이고, 저당권자(근저당권의 피담보채무가 확정되면, 보통저당권이 된다.)가 그 저당권을 포기하고 그 피담보채권을 아무런 담보도 없는...
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Re:대법원 2008. 6. 26. 선고 2007도11125 판결-법원이 횡령죄의 공소사실에 대하여 무죄를 선고하면서 공소장변경 없이 2024.10.16해당카페글 미리보기
경매(강제경매)와 담보권의 실행 등을 위한 경매를 말한다. 5. "후순위권리자(후순위권리자)"란 담보가등기 후에 등기된 저당권자·전세권자 및 담보가등기권리자를 말한다. [전문개정 2008.3.21] ■ 민법 제606조(대물대차) 금전대차의 경우에 차주가...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
전까지는 임대차계약을 주장 할 수 있습니다. 단, 말소기준권리인 근저당 설정 이후 증액한 보증금에 대해서는 낙찰자 또는 저당권자에게 주장 할 수 없습니다. ▶ 확정일자 특정 문서(증서)에 관해서 이 문서가 작성된 일자에 증거력을 부여하는 역할을...
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11.대법원 2009. 5. 28. 자 2008마109 결정-민법 제469조 제2항과 제481조에 규정된 ‘이해관계’ 또는 ‘변제할 정 2024.10.12해당카페글 미리보기
물상보증인 소유의 부동산에 후순위 저당권이 설정되어 있는데 그 부동산에 대하여 먼저 경매가 실행되어 선순위 공동저당권자가 변제를 받은 경우, 아직 경매되지 않은 공동저당물의 소유자가 선순위 저당권자에 대한 피담보채무의 소멸을 이유로 그...
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1.대법원 1962. 2. 15. 선고 4294민상291 판결-저당권설정등기 비용의 부담자 2024.10.05해당카페글 미리보기
가. 저당권설정등기비용은 당사자간에 특별한 약정이 없는 한 채무자가 부담함이 거래상 원칙이다 나. 저당권설정자인 채무자와 저당권자인 채권자와는 이해관계가 상반된다고 할 것이므로 채권자와 채무자 쌍방으로부터 저당권성정등기절차의 위임을 받은...
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주택 구입 계약을 체결하는데, 진짜 구입입니까 아니면 담보입니까? 2024.09.30해당카페글 미리보기
주택 매매 계약을 체결하여 대출의 담보로 삼는 것은 일종의 양도와 담보의 모델이다. 법률은 저당권자가 채무이행기간이 만료되기 전에 저당권자와 채무자가 만기채무를 이행하지 않을 때 저당재산은 채권자의 소유, 즉 일반적으로 말하는"유압금지조항...
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‘깨끗한 등기’ 믿지 마세요(?) ⇒ ‘믿었다’가 ‘집 날린 사연’(?) 2024.09.19해당카페글 미리보기
보험을 활용하는 것입니다. 흔히 권원보험이라 불리는 부동산 권리보험은 부동산 권리 행사에 문제가 생겨 부동산 소유자나 저당권자가 입게 되는 손실을 보상해주는 보험인데요. 권원보험을 들면 부동산 등기사항(전부)증명서, 등기권리증 등 서류를 위조...