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차훈아트I 중국 예술품 미술품 골동품 시장 투자 수집 대출 동산 담보 저당권 설정 방법 2024.08.02해당카페글 미리보기
일치하지 않음을 발견한 경우 등록 기관에 시정을 요구할 권리가 있습니다. 6. 동산저당등기의 법적 효력 동산저당권설정등기는 등기 당시부터 설정되며 등기 없이 선의의 제3자에게 대항할 수 없습니다. 저당권자는 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나...
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경매 낙찰 후 부동산의 등기 절차가 필요한 이유는 뭐예요? 2024.10.17해당카페글 미리보기
주장하는 것을 방지할 수 있습니다. 예를 들어, 경매 이전에 해당 부동산에 대한 임대차 계약이나 저당권 등이 설정되어 있었다면, 낙찰자는 등기를 통해 이러한 권리 관계를 명확히 하고, 자신의 소유권을 강화할 수 있습니다. 3. 거래의 안전성 확보...
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206p 피담보채권과 근저당권설정등기청구권 질문 2024.07.03해당카페글 미리보기
근저당권설정등기청구권 질문 피담보채권과 근저당권설정등기청구권은 별개의 소멸시효고 근저당권설정등기청구권의 행사는...중단되는 것은 아니다"를 보았을 때 이 둘을 종합하면 그저 저당권에 기한 목적물을 인도 받는 경우에는 피담보채권의 권리행사...
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# 법원 경매로 산(매각, 낙찰) 부동산의 기존 등기 중 말소되는 것과 안되는 것은 무엇인가요 ? 2024.05.21해당카페글 미리보기
다19986 판결) * 후 순위 "가처분 등기" (등기 예규 제 453호) * 실행한 저당권설정등기청구권을 보전하기 위한 "가처분 등기" # 말소 안 되는 등기; * 매수인(경락인)이 인수한 "가압류 등기" * 선 순위 "가처분 등기“ (등기 예규 제 453호) * 最先 순위...
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전세권에 설정된 저당권에 기한 전세권경매 사례 소개 2024.09.26해당카페글 미리보기
하는 저당권이 설정된 경우에는 전세권설정자가 저당권자에 대해 직접 전세금반환의무를 지고 위 전세금반환의무는 전세권저당권설정등기의 말소의무보다 선이행관계에 있거나 적어도 동시이행관계에 있다는 것을 전제로 한 것으로 보이는바, 전세권에...
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미등기건물을 대지와 함께 매수후 토지에 저당권설정후 저당권실행 -법정지상권 2024.01.11해당카페글 미리보기
관습법상의 법정지상권이 성립할 당시 등기부상에 토지와 건물이 동일인의 소유로 되어 있어야 합니다. 즉, 토지 또는 건물이 매각 기타의 원인으로 처분될 당시 동일인의 소유에 있어야 합니다. 따라서 갑의 소유인 대지와 그 지상에 신축된 미등기건물을...
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근저당권설정등기 뜻 정의 - 법무사 설명 2023.10.11해당카페글 미리보기
말하며, 은행에서 부동산담보대출 신청시 똑같이 근저당권설정등기를 진행합니다. 나중에 돈을 갚지 않을 경우 청구할 수 있는...있다는 것을 등록하는 것이라고 생각하는게 편합니다. 일반 저당권과는 달리, 채권을 청구할 수 있는 금액을 제한한다는 점...
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저당권의 양도에 있어서 물권적 합의를 요하는 당사자의 범위 2024.10.18해당카페글 미리보기
있어야 저당권이 이전된다고 할 것이나, 이 때의 물권적 합의는 저당권의 양도·양수받는 당사자 사이에 있으면 족하고 그 외에...되는 것이다. [2] 근저당권이전의 부기등기가 기존의 주등기인 근저당권설정등기에 종속되어 주등기와 일체를 이룬 경우...
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물권법p237 등기 유용합의의 항변 질문 드립니다 2023.09.18해당카페글 미리보기
청구할 수 있는지 여부가 문제된다. 부동산 소유자와 종전의 채권자 그리고 새로운 제3의 채권자 등 3자가 합의하여 저당권설정등기를 유용하기로 합의한 경우라면 종전의 채권자는 부동산 소유자의 저당권설정등기말소청구에 대하여 그 3자 사이의 등기...
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테마25] 저당권 등 설정제한 2023.04.11해당카페글 미리보기
이전등기를 신청할 수 있는 날’이란 사업주체가 입주예정자에게 통보한 잔금지급일을 말한다. ③사업주체가 저당권 설정제한의 부기등기를 하는 경우, 주택건설대지에 대하여는 입주자모집공고승인 신청과 동시에, 건설된 주택에 대하여는 소유권보존등기...