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서울 부동산 버블 수준과 다가오는 기회 (feat. 2024년 2분기 주택구입부담지수 & 2024년 3분기 전세가율) 2024.10.07해당카페글 미리보기
갭투자도 있기 때문에 전세자금대출이 생기고나서 늘어난 전세가율 증가폭 1.16배에서 절반의 비중만 적용하여 주택구입부담지수...상환 수준의 중장기 평균은 35.2%, 고점은 44.5%가 적정할 것으로 추정해봅니다. 그렇다면 2024년 2분기 기준 서울 중간...
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[전세사기 대책] 전세가율 90% 이하만 보증보험 보호받는다 2023.02.02해당카페글 미리보기
수 있는 각종 정보를 제공할 예정이다. 해당 앱으로 빌라 등 전세 계약과 관련한 정보를 입력하면 정확한 시세와 전세가율 등은 물론 적정한 전셋값도 제시받을 수 있다. 전세 사기 피해자의 저리대출 보증금 요건은 2억원에서 3억원으로 상향할 방침이다...
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25평기준 아파트가 6억이라치면 전세가율이50프로만 잡아도 3억인데 부동산상대 잘하셔야 지금 없는물건 낮게 올라와 있습니다. 2023.02.04해당카페글 미리보기
적정전세가율 70-80프로 25평기준 4억5천에서 5억사이 입니다
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조금씩 완화되어가는 서울 부동산 버블 수준 (feat. 2023년 4분기 주택구입부담지수 & 2024년 1분기 전세가율) 2024.04.08해당카페글 미리보기
즉, 기준금리가 인하를 시작한다면 주택구입부담지수도 적정 구간에 진입할 것으로 예상됩니다. 개인적으로 부동산 버블 수준을 파악하는데 있어 주택구입부담지수 만큼이나 중요한 지표가 전세가율이라고 보고 있어서 이 지표 역시 눈여겨보고 있는데...
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[똑똑한 전세살이]③'월세로 할래요'…적정 가격은? 2023.03.30해당카페글 미리보기
따라 적정한 가격을 계산해봐야 하는데요. 전월세전환율은 말 그대로 전세에서 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 현행 주택임대차보호법에 따라 '한국은행 기준금리(현행 3.5%)+대통령령으로 정하는 이율(현행 2.0%)'이 상한인데요. 현재는 5.5%죠...