cafe

소액임대차의 요건을 갖추었다면 후순위라도 우선변제를 받으실 것으로 사료됩니다. 2. 전차인과 전대인의 최우선변제권 여부 양도와 전대의 법률관계가 다르다는 것은 알고 계시리라 믿고 전대차관계의 당사자 구조는 임대인, 임차인(전대인), 전차인으로...

영업권리금 중 일부를 반환할 의무가 있다고 하였습니다(대법원 2011.1.27. 선고 2010다85164 판결). ------------ 전대차와 권리금 반환권에 대한 판례 사례입니다. 대법원 2001. 11. 13. 선고 2001다20394 판결은, 기간의 정함이 있는 전대차계약에 있어...

임차인이 전대차 시 대항력 여부 임차인이 전입신고만 하고, 언니와 그 가족들이 전입신고하고 살고 있는 경우 주택임대차보호법상 대항력을 주장할 수 있는지? 주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항력은 임차인이 당해 주택에 거주하면서 이를 직접...

수 없는 특별한 사정이 있는 경우, 임대인이 동의 없는 전대차라는 이유만으로 임대차계약을 해지할 수 있는지 여부(소극)[4] 주택의 전대차가 임대인에 대하여도 적법, 유효하다고 평가되는 경우, 전차인이 주택을 인도받아 자신의 주민등록을 마침으로써...

<경매투자칼럼> 임대인의 동의 없는 전대차의 경우 배당이 가능한지 여부 우리 민법에 의하면 부동산임대차에 있어 임차인이 임대인의 승낙없이 제3자에게 임차물을 사용,수익하도록 하는 행위는 임대차계약을 해지할 수 있도록 되어 있다. 임차인이...

없이 전대차를 한 경우 임차인이 임대인의 승낙 없이 제3자에게 임차물을 사용·수익하도록 한 행위가 임대인에 대한 배신적...전대차라는 이유만으로 임대차계약을 해지할 수 있는지 여부? - 판례의 사례를 통하여 실무에 적용할 수 있다. 임차인이 비록...

안녕하세요. 상담지기입니다. 핵심은 전대차계약을 임대인이 인전한 상태에서 체결했는지 여부입니다. 불법 전대라면 임대인에게 책임을 물을 수 없고 공인중개사가 불법전대를 알고도 중개했다면 중개책임문제가 대두될수 있습니다. ------- 질문내용...

상기와 같은 경우 임차인 보증금 15000만원의 지위가 궁금합니다 만약 경매등 문제가 발생시 우선변제가 가능한지요? [답변] 전대차의 경우 임차인(=전대인)의 대항력이 유지되기 위한 조건으로, 전차인 명의로 사업자등록을 유지하도록 규정하고 있습니다...

3자와 전대차 계약을 해도 무방하다는 특징이 있다. 기본적으로 부동산이 경매로 넘어가더라도 선순위 전세권자는 후순위 권리자보다 먼저 배당받을 수 있는 우선변제권이 있다. 전세계약 기간이 만료된 후 임대인으로부터 전세금을 돌려받지 못한 상황...