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전세금 반환보증 5월부터 전세가율이 90%로 낮춘다. 2023.02.07해당카페글 미리보기
분석이 나왔다. 정부의 전세금 반환보증 개선안에 따르면 전세가율 산정 시 집값은 공시가격의 140%를 기준으로 계산하게 된다. 현재는 전세가율 100%까지 전세보증에 가입이 가능해 수도권 빌라 전세계약의 73%가 전세보증 가입요건을 충족한다. 오는 3월...
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1. 광역시, 시군별 인구수와 가구수는 어디서 알 수 있나요? 2. 전세가율이 계산되어 나오는 사이트가 있나요? 2014.07.25해당카페글 미리보기
질문 그대로입니다.^^ 1. 최근 5년 정도 인구수, 가구수 변화를 알아볼 수 있는 방법이 없나요? 2. 예전에 인터넷을 하다가 전세가율이 계산되어 나오는 걸 봤었거든요. 도대체 어디인지 기억이 안나네요. ㅠㅠㅠ 감사합니다. 꾸벅 ^_^
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신박한 계산법 2022.12.22해당카페글 미리보기
맹글어 놨는데 어떻게 ? 그래서 한단 소리가 현재 역전세 나서 100% 가 넘었다는 이상한 말씀을 하시네요?ㅋㅋㅋ 진정 신박한 계산법이 아닐수가 없네요. 혹시 주변에 전세가율 90~100% 짜리 본적 있어요? 그럼 강남은 집값 50억이면 전세가도 50억...
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전세가율이 96%라고? 알고보니 '엉터리' 2015.03.03해당카페글 미리보기
정보광장에 따르면 2억4900만 원에 팔린 가구를 제외하곤 모두 2억7000만 원 전후(1월 기준)에 거래됐다. 이 금액을 대입해 전세가율을 계산해보면 88% 수준이다. 이 마저도 전셋값은 기존 최고치를 기준으로 한 수치다. 통상 한국감정원·국민은행 등...
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"보증 보험 불가"…역대급 공시가 인하에 빌라 세입자 '비상' 2023.03.23해당카페글 미리보기
HUG의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 전세가율(집값 대비 전셋값 비율) 100%에서 90%로 강화하기로 했다. 전세가율 계산에 활용하는 공시가격 기준도 집값의 150%에서 140%로 하향했다. 여기에 공시가격까지 대폭 낮아지면서 전세보증금 반환보증...
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아파트·빌라 10채중 4채가 위험… ‘깡통 전세 대란’ 경보부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.04.21해당카페글 미리보기
집값 하락으로 깡통전세가 기하급수적으로 늘어나고 있다. 국토부가 공개한 실거래를 기반으로 한국도시연구소가 계산한 전국 주택의 전세가율은 2020년 65.1%에서 2021년 75.8%, 2022년 90.6%까지 치솟았다. 고가 아파트가 많은 서울은 57.1%에 불과...
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[똑똑한 전세살이]②깡통전세 피하는법 2023.03.28해당카페글 미리보기
있는데요. 거래량이 적은 빌라의 경우 인근에서 비슷한 평형의 거래가격을 조회해서 내가 들어갈 전셋집의 전세가율이 높은지 낮은지 대략적으로 계산해볼 수 있습니다. 여기서 주의할 점! 실거래가라고 다 정확한 건 아닙니다. 부동산이나 집주인들끼리...
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이사 가는데 불안하네여;; 2023.08.12해당카페글 미리보기
오피스텔 계약하고 버팀목 대출 목적물 변경이랑 전세보증보험 신청하려고 은행방문했는데 전세가율 높다고 거절당함 (보증보험한도 계산을 안해보고 널널하게 가입될줄 알았던게 실수인듯) ;;;; 국세체납없고 등기부등본 깨끗하다는거에 위안을 삼아야...
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'24년 6월 서울 아파트 시장 정리 (feat. 날씨만큼이나 뜨거운 서울, 그리고 '비가역적' 공급 감소 상황) 2024.07.01해당카페글 미리보기
건설사들이 다시 수주를 하게 되려면 결국 '수익'이 생긴다는 계산이 서야 하고, 그렇다면 분양가가 올라야 합니다. 그리고...아파트는 15만호를 기준으로 이를 상회하면 전세가율이 떨어지고 이를 하회하면 전세가율이 오르는 모습이 확인되는데, 2022년...
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[해명] 공시가격 10% 하락 시 수도권 빌라의 71%가 전세보증 가입이 어려워진다는 보도는 사실과 다릅니다. 2023.02.17해당카페글 미리보기
전세가율이 100%를 초과하는 주택의 비중도 포함되어 있으므로 이를 제외한다면... 새로운 보증가입 기준(전세가율 90%) 적용 시 단순 계산으로 보증가입이 제한되는 주택은 약 20%로 추정되며... 이는 「전세사기 예방 및 피해 지원방안」(2.2)에서 제시...