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[전세사기 대책]임대차계약서에 '특약' 추가...은행은 확정일자 확인 후 대출 2023.02.02해당카페글 미리보기
[전세사기 대책]임대차계약서에 '특약' 추가...은행은 확정일자 확인 후 대출 정부, 전세사기 예방 및 피해지원방안 발표..... '대항력 확보 전 근저당 설정 시 계약 해지'...... '임대인 매매계약시 임차인에 사전 고지' 등...... 공인중개사협회 시스템...
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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
배워서 직접 싸게 낙찰 받으려 하시는 분들이 저희 대구 경매학원 경매하는 친구들 학원에도 오고 계시는 추세입니다 확정일자란? 확정일자란 법원 또는 동사무소 등에서 주택임대차계약을 체결한 날짜를 확인하여 주기 위하여 임대차계약서 여백에 그...
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전세계약 전 등기부등본에서 꼭 확인할 것 2024.06.11해당카페글 미리보기
구조, 면적 등 부동산 기본 정보와 전유부분 기재 (독립된 주거, 점포, 사무소 등 개별적 구분 소유권 대상) ✅ 계약서상 주소와 면적이 일치하는지 - 주소가 다르면, 임대차 보호법 적용이 어려워요! ✅ 건축물 용도가 주거용으로 되어있는지 - 주거용...
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백춘덕, 주거 24-13, 전세 확정일자 2024.03.30해당카페글 미리보기
전세권이 전혀 잡힌 게 없다. 그래도 확실한 게 좋으니 전세 확정일자를 받기로 했다. 읍사무소 담당자에게 문의했다. 방법은...했다. 임차인이 두 사람이라도 한 명만 방문하여 확인 절차를 거치면 된다고 설명했다. 백춘덕 아저씨는 농원 일로 시간...
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아파트 전세계약서 이건 알고 진행하셔야 합니다 2024.05.02해당카페글 미리보기
아파트 전세계약서를 기반으로 임차 건과 관련하여 의뢰인이 주장할 수 있는 내용을 확인하고, 임차인의 보증금 반환 문제, 임대인의 재산권 보호, 갱신 거절 시의 절차 준수 등을 검토합니다. 또한 복잡하게 느껴질 수 있는 과정도 알기 쉽게 안내하고...
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전세사기피해자등 결정신청서[전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 시행규칙 [별지 제1호서식]] 2024.04.25해당카페글 미리보기
정부법」 제36조에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 위의 담당 공무원 확인사항을 확인하는 것에 동의합니다. * 동의하지 않는 경우에는 신청인이 직접 관련 서류를 제출해야 합니다. 신청인 (서명 또는 인) 작성방법 1. ②란은 법정대리인이 신청...
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부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
방문, 계약서 지참, 확정일자 자동 부여 - (온라인) 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 활용, 공동인증서 발급, 전자서명 필수 ㅇ 주택임대차보호법상“대항력”및“우선변제권”확보 - 대항력: 주택의 인도 + 전입신고 다음날 발생 - 우선변제권...
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전세계약시 놓치기 쉬운 필수 문서 정리 2024.03.05해당카페글 미리보기
우리 법에서는 임차인이 선순위 보증금 확인을 요청하면 임대인이 동의할 것을 의무화 하고 있습니다. 만약 임대인이 요청에...수 있습니다. 따라서 임대차 계약서 작성 전에는 임대인에게 확인을 요청할 수 있고, 임대차 계약서 작성 이후에는 해당...
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상가임대차보호법상 확정일자 2024.01.17해당카페글 미리보기
확인 가능한 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)을, 대리인인 경우는 위임장, 대리인 신분증을 소지하여야 합니다. 12) 확정일자 신청 시 사업자등록정정 신고서를 함께 제출하는 이유는? 임차인의 사업자등록 사항 등이 임대차 계약서상의 내용과 다를...
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이러면 확정일자 받은 거 맞나요..? ㅜ 2024.02.29해당카페글 미리보기
신고는 계약서 작성 다음날 주민센터 가서 마쳤구요. 오늘 잔금하고 이런 문자를 받았는데, 확정일자 받으러 주민센터 안...부여된다는건데, 아무것도 안해도 되는건가요? 전세 들어가면 이주, 전입신고, 확정일자 3가지가 필수라고 알고 있었는데...