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전세계약갱신권 관련 질문드려요. 2024.06.14해당카페글 미리보기
계약만료 6개월전에 임차인께 재계약의사 여쭤보고 임차인이 전세 재계약하신다고 하셔서 작년 11월에 재계약했어요. 그때...빼달라고 하시네요. 지금 비수기라 전세보러 오는 사람도 없고 계약기간 끝나지도 않은 시점에 통보하고 한달만에 내용증명까지...
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그냥 심심해서요. (22311) ‘전세 만기’ 내용증명 보내는 2023.06.27해당카페글 미리보기
종료를 통보하는 내용증명을 보냈지만 집주인과 연락이 닿지 않았다. 엎친 데 덮친 격으로 이사 갈 집 주인이 이를 알게 돼...손해를 배상해달라”는 내용증명을 A 씨에게 보냈다. A 씨는 “전세 사는 친구들은 집주인이 잠적할까 봐 대부분 내용증명을...
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[똑똑한 전세살이]⑦계약연장 한 번 더!…역월세는? 2023.04.14해당카페글 미리보기
종료를 통보하지 않으면 자동으로 2년간 전세계약이 연장되는 건데요. 이전에 계약한 조건과 동일하게 연장하는 거라 따로 재계약서를 쓸 필요도 없고요. 자동연장 횟수 제한도 없습니다. 임대인과 임차인 서로 시간과 돈을 들일 필요 없는 방법이죠...
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계약 만기 때 보증금 못 돌려받아, 새로 계약한 집 계약금 날리면 어쩌지? 2022.12.16해당카페글 미리보기
제민의 하경남 변호사도 "내용증명 등으로 집주인에게 전세 만료시 보증금을 지급하지 않으면 계약금과 더불어 추가적으로 손해가 발생한다는 부분을 명시적으로 통보하기 바란다"고 강조했다. 내용증명을 보내지 못하더라도, 최소한 문자 등으로 기록을...
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서울시 “전세가격 무료 상담센터 가동” 2022.08.18해당카페글 미리보기
계약 만료 시 집값보다 높은 보증금 때문에 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 높다. 신축빌라의 경우 시세와 가격 적정선을 확인하기 어려워 이를 악용한 피해 사례가 늘고 있다. 전세가격 상담센터는 이처럼 정확한 시세 확인이 어려운 신축빌라와...
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임대인이 주택을 매도할 경우 매매계약 사실을 세입자에 통지하여야 한다 2022.09.26해당카페글 미리보기
힘 의원은 ‘임대인이 임대주택을 매매하려는 경우 임대인은 계약 체결 후 지체없이 임차인에게 통지해야 한다’는 내용을 담은...담기로 한 것은 임대인이 바뀌더라도 세입자가 전세 만료까지 알 수 없는 경우가 많아 보증금 반환에서 피해를 보는 경우...
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LH 청년전세임대주택 2순위 모집공고…전국 2천309호 규모·신청방법 총정리 2022.07.20해당카페글 미리보기
대상자 통보 후 계약 시까지 입주자격을 필히 유지 LH청약센터 청년 전세임대 모집공고 자료. ▶동일 순위 내 경합 시 우선순위 결정방법 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정하되, 동일 점수인 경우 각 항목의 순서에 따라 점수가 높은...
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집값보다 비싼 보증금… 울산도 ‘깡통전세’ 주의보 2022.08.23해당카페글 미리보기
계약 만료 시 집값보다 높은 보증금 때문에 전세보증금을 돌려받지 못하는 깡통전세가 될 가능성이 높다. 올해 7월 기준 울산지역 아파트 전세가율은 75.5%로 관련 통계 조사가 시작된 2012년 이후 가장 높다. 전국 평균(68.9%)보다는 6.6%p 높은 수준이다...
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전세계약 관련 질문은 어디서 하는게 좋을까요? 2023.11.28해당카페글 미리보기
안녕하세요 현재 전세계약 2년만료 후 묵시적갱신으로 거주중입니다. 계약해지통보일 : 23.11.06 에 퇴실하겠다고 집주인에게 (23년12월10일에 퇴실예정)통보를 하였고 집주인은 부동산에 방을 내놓겟다고 하셨습니다. 근데 제가 사정이 생겨서 해지통보...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
언제든지 통보가 가능하며, 임대인의 경우는 임차인의 요구권 행사가 한번만 사용이 가능하므로 사용한 내용을 만일의 경우를 대비하여 계약서에 기재하는게 좋습니다. 나.임차인이 전세자금 대출을 연장하거나 대환을 하는 경우는 공인중개사가 작성한...