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공2015하,1889] 【판시사항】 전세권이 존속기간 만료 등으로 종료한 경우, 최선순위 전세권자의 채권자가 전세권이 설정된 부동산에 대한 경매절차에서 채권자대위권에 기하거나 전세금반환채권에 대하여 압류 및 추심명령을 받은 다음 추심권한에 기하여...

취급했었는데 어쩔 수 없이 진행해야할 거 같아서요 도와주세요 1. 집합건물의 건물만 전세권 설정했는데 대지권 포함해서 임의경매 신청하면 될까요? 2. 경매 신청을 하려면 이행제공을 완료하여 상대방을 이행지체에 빠뜨려야한다고 되어있는데 어떤...

만료 이후에는 부동산경매가 아닌 채권집행 절차에 따라야한다. ★대법원 1995. 9. 18.자 95마684 결정[임의경매취소결정] 전세권에 대하여 설정된 저당권은 민사소송법 제724조 소정의 부동산경매절차에 의하여 실행하는 것이나, 전세권의 존속기간이...

https://youtu.be/HcsY2fOmqsU?feature=shared 2023. 12. 26. #공매 #무료강의 #경매 #전입일자 #확정일자 #전세권설정 #전세권 #황경진 #경매 #공매 #무료강의 전입일자와 확정일자 같고, 당일 전세권설정한 경우에 전세권을 말소기준권리로 보아 전입...

전세권설정 등기의 정의 전세권의 정의.pptx 69.42KB

물건의 매수인으로 결정되어 매각대금을 모두 지급하면 소유권 등 매각의 목적인 권리를 취득하는 동시에 전세권·저당권 등 경매 물건에 설정되어 있던 권리 중 말소되지 않은 권리를 인수하게 됩니다(「민사집행법」 제135조 및 제144조제1항). 경매...

보증금보다 더 낮은 금액으로 낙찰받더라도 못 받은 미배당금을 낙찰자에게 요구할 수 있습니다. 전세권 설정도 내가 아닌 다른 채권자가 경매신청을 한 경우 새로운 낙찰자에게 보증금의 미배당금을 요구할 수 있습니다. 하지만 전세권설정자가 경매신청...

전세금 반환보증보험 제도'도 초기 전세권설정 등기보다 비용이 저렴하고, 전세 기간 만기에도 보증금 미반환 시 전세권설정처럼 직접 경매하지 않아도 전세 만기 후 2~3개월이면 반환이 가능하다. 다만 계약자가 전입신고를 하지 않거나 직접 거주를 할...

생겨서 경매로 넘어가게 되는 상황이 되더라도 세입자가 가장 먼저 변제권을 가지게 된다. ​ ​ 전세권 설정도 한계는 있다 전세권 설정을 했다고 하지만 경매로 넘어가게 되면 법적인 절차를 많은 분들이 잘모르는 분들이 많다. 그리고 우선변제권을 갖기...