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안녕하십니까? 법무법인 효현 정국장입니다. 부동산 임대차와 유사한 전세권은 우리나라에만 있는 특이한 제도입니다. 전세권자는 전세 보증금을 지급하고 부동산을 사용할 권리를 얻고 전세권 설정자 즉 집주인은 그 이자수입을 사용댓가로 충당하는 것...

상가 임대차 법인입니다 사업자등록도 되어있고 환산보증금 소액보증금 적용범위 이내 입니다 점유 및 사용을 하고있고 전세권설정도 되어있습니다 그런데 계약서를 확정일자를 안받았습니다.... 확정일자가 안되어있어 어느분들은 최우선변제 안된다 vs...

대한 소멸통고로 보는 것이 맞다. 그러나 대법원은 이를 형식적인 통고로 보아 임차권에 기한 배당요구를 했더라도 이를 전세권자의 지위에서 배당요구를 한 것이 아니라고 보아 전세권은 그대로 인수된다고 판단하였다. 법원판단 민사집행법 제91조 제3항...

저는 임대인이구요. 전세를 계약했는데 전세권설정을 한다고 합니다. 설정하시는건 문제가 되질 않는데, 계약자는 아드님 전세권자는 아드님 전입자는 어머니로 한다고 합니다. 중개인말씀으로는 이유는 요즘은 증여세를 피하기위해 많이 한다고 하십니다...