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임차인의 지위와 전세권자의 지위를 겸하고 있는 자의 대항력 2023.12.11해당카페글 미리보기
법무법인 명도 유영선 고문입니다. 최선순위 전세권자로서의 지위와 주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 임차인으로서의 지위를 함께 가지고 있는 사람이 전세권자로서 배당요구를 하여 전세권이 매각으로 소멸된 경우, 변제받지 못한 나머지 보증금에...
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법인이 전세권자입니다 상가임대차보호법 최우선변제 가능할까요 ? 2024.03.05해당카페글 미리보기
상가 임대차 법인입니다 사업자등록도 되어있고 환산보증금 소액보증금 적용범위 이내 입니다 점유 및 사용을 하고있고 전세권설정도 되어있습니다 그런데 계약서를 확정일자를 안받았습니다.... 확정일자가 안되어있어 어느분들은 최우선변제 안된다 vs...
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전세권자에 대한 임대차 보호법의 중첩적 적용 가능성(대법원 2010. 6. 24. 선고 2009다407** 판결) 2023.08.28해당카페글 미리보기
대한 소멸통고로 보는 것이 맞다. 그러나 대법원은 이를 형식적인 통고로 보아 임차권에 기한 배당요구를 했더라도 이를 전세권자의 지위에서 배당요구를 한 것이 아니라고 보아 전세권은 그대로 인수된다고 판단하였다. 법원판단 민사집행법 제91조 제3항...
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전세권자와 전입자가 다를경우. 2023.07.15해당카페글 미리보기
저는 임대인이구요. 전세를 계약했는데 전세권설정을 한다고 합니다. 설정하시는건 문제가 되질 않는데, 계약자는 아드님 전세권자는 아드님 전입자는 어머니로 한다고 합니다. 중개인말씀으로는 이유는 요즘은 증여세를 피하기위해 많이 한다고 하십니다...
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대형사고! 전세권자가 배당요구 했으나 낙찰자 인수한 사례 2023.08.28해당카페글 미리보기
대형사고! 전세권자가 배당요구 했으나 낙찰자 인수한 사례 확정일자를 안 받으면 이런 일이 생깁니다. 경매명장 이정석