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안녕하십니까? 법무법인 효현 정국장입니다. 부동산 임대차와 유사한 전세권은 우리나라에만 있는 특이한 제도입니다. 전세권자는 전세 보증금을 지급하고 부동산을 사용할 권리를 얻고 전세권 설정자 즉 집주인은 그 이자수입을 사용댓가로 충당하는 것...

상가 임대차 법인입니다 사업자등록도 되어있고 환산보증금 소액보증금 적용범위 이내 입니다 점유 및 사용을 하고있고 전세권설정도 되어있습니다 그런데 계약서를 확정일자를 안받았습니다.... 확정일자가 안되어있어 어느분들은 최우선변제 안된다 vs...

대한 소멸통고로 보는 것이 맞다. 그러나 대법원은 이를 형식적인 통고로 보아 임차권에 기한 배당요구를 했더라도 이를 전세권자의 지위에서 배당요구를 한 것이 아니라고 보아 전세권은 그대로 인수된다고 판단하였다. 법원판단 민사집행법 제91조 제3항...

저는 임대인이구요. 전세를 계약했는데 전세권설정을 한다고 합니다. 설정하시는건 문제가 되질 않는데, 계약자는 아드님 전세권자는 아드님 전입자는 어머니로 한다고 합니다. 중개인말씀으로는 이유는 요즘은 증여세를 피하기위해 많이 한다고 하십니다...

대형사고! 전세권자가 배당요구 했으나 낙찰자 인수한 사례 확정일자를 안 받으면 이런 일이 생깁니다. 경매명장 이정석

안녕하세요. 더운 여름 잘 지내시지요?? 신청사건은 아는게 없어서 문의 드립니다. 2순위 전세권자 입니다. 1순위 은행이 임의경매진행중인데요. 2순위 전세권자가 법원에 어떤걸 접수해야하는지요? 배당요구신청을 해야하는 건지 아니면 채권계산서만...

보증금 3억2천만원 전세입주시 대출문제로 3억계약서쓰고 2천만원에 대해서는 전세권설정하기로 했는데 전세금3억원과 전세권설정한 2천만원모두 안전한건지 궁금합니다.

공매에서 낙찰 후 선순위전세권자의 배분요구 (협상의 기술1) 어느 날 부산에 사는 지인에게서 연락이 왔다. “안녕하세요. 사무장님 칼럼을 읽고 배분요구를 하지 않은 선순위전세권자가 있는 공매물건을 낙찰 받았습니다.” “오~ 대단하네. 축하해...

사유가 있는 때에는 전항 본문과 같다. ■ 민법 제317조(전세권의 소멸과 동시이행) 전세권이 소멸한 때에는 전세권설정자는 전세권자로부터 그 목적물의 인도 및 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류의 교부를 받는 동시에 전세금을 반환하여야 한다...