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안녕하세요. 전세권부 근저당권자(신협)의 동의서를 제출하라는 보정이 나왔습니다.(근저당권자의 동의없이 전세권을 소멸시키는 행위를 하지못하므로) 의뢰인에게 동의서에 법인인감날인받고 인감증명서 첨부해 오시라하면 될거같은데 동의서양식을...

를 해야 통보의 날로부터 6월이 지나면 전세권은 소멸합니다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ · 선순위 전세권자가 배당요구를 하거나 임의경매를 신청하면, 전세권은 말소기준권리가 되어 매각으로 소멸합니다. 이때 보증금을 전부 배당받지 못했어도 낙찰자에게 인수되지...

전세금을 돌려받지 못한 상황이라면 별도로 전세금 반환 청구 소송을 제기하지 않고 곧바로 임의 경매를 신청할 수도 있다. 선순위 전세권 물건을 볼 때 가장 중요한 건 전세권자가 경매신청 채권자인지 또는 배당요구종기일 안에 정상적으로 배당요구를...

2의 신청에 따라 2011. 5. 12. 인천지방법원 2011타경26355호로 이 사건 부동산에 대한 임의경매개시결정이 내려지고, 배당요구의 종기가 2011. 8. 1.로 정해졌다. (5) 피고 신한카드는 2011. 5. 31. 집행법원에 채권계산서를 제출하였는데, 거기에는...

더 낮은 금액으로 낙찰받더라도 못 받은 미배당금을 낙찰자에게 요구할 수 있습니다. 전세권 설정도 내가 아닌 다른 채권자가 경매신청을 한 경우 새로운 낙찰자에게 보증금의 미배당금을 요구할 수 있습니다. 하지만 전세권설정자가 경매신청을 하게 되면...

있어서 2층 부분에 대하여 구분등기가 가능하다면 전세권목적이 된 부분에 대하여 구분등기를 하고 그 부분에 대하여 임의경매를 신청할 수 있는 것입니다. 만약 분할이 불가능한 경우에는 전세금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 받은 후에 그 집행...

각호에 규정된 사람으로 한다. 1. 배당요구의 종기까지 경매신청을 한 압류채권자 2. 배당요구의 종기까지 배당요구를 한 채권자...경매개시결정등기전에 등기된 가압류채권자 4. 저당권ㆍ전세권, 그 밖의 우선변제청구권으로서 첫 경매개시결정등기전에...

대구에서 경매강의를 하고 있는 김동수박사입니다. 선배님들과 후배님들에 고견을 어쭤봅니다. 사건번호가 2024-100954 대구 아파트 입니다. 임차권과 전세권을 겸유한 사람이고 선순위로 되어 있구요. 배당요구를 임차권으로 하였습니다. 1. 임차인 전입...

경매신청채권자이고, 임차인 김주연의 임대차보증금반환채권 중 175,000,000원에 대하여 승계함. ㅡ 건물특징: 6층 중 5층 물건이며 건축물 대장상 위반건축물 명기됨 : 위반건축물 2018. 08. 31이후부터 위반건축물에 대한 이행 강제금 있으므로 입찰시...