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살던 전셋 집 경매로 넘어가면 대항력 갖춰야. 2024.10.11해당카페글 미리보기
전세권이고 전세권으로 경매신청을 했거나 배당요구를한경우 전세권이 건물 전체에 대해 설정된 경우 등 3가지 조건을 전부갖추면 기존권리로 간주된다. 이렇게 기존권리로 간주하는 전세권으로 경매신청하면 배당요구한 것으로 본다. 전세권으로 배당요구...
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전세권에 기한 임의경매신청중 보정이 나왔습니다. 2024.06.05해당카페글 미리보기
안녕하세요. 전세권부 근저당권자(신협)의 동의서를 제출하라는 보정이 나왔습니다.(근저당권자의 동의없이 전세권을 소멸시키는 행위를 하지못하므로) 의뢰인에게 동의서에 법인인감날인받고 인감증명서 첨부해 오시라하면 될거같은데 동의서양식을...
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부동산 경매 절차에서의 전세권 2023.04.19해당카페글 미리보기
를 해야 통보의 날로부터 6월이 지나면 전세권은 소멸합니다. · 선순위 전세권자가 배당요구를 하거나 임의경매를 신청하면, 전세권은 말소기준권리가 되어 매각으로 소멸합니다. 이때 보증금을 전부 배당받지 못했어도 낙찰자에게 인수되지...
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‘선순위 전세권’ 보증금 인수 여부 확인 [이주현의 경매 길라잡이] 2023.06.28해당카페글 미리보기
전세금을 돌려받지 못한 상황이라면 별도로 전세금 반환 청구 소송을 제기하지 않고 곧바로 임의 경매를 신청할 수도 있다. 선순위 전세권 물건을 볼 때 가장 중요한 건 전세권자가 경매신청 채권자인지 또는 배당요구종기일 안에 정상적으로 배당요구를...
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확정일자 VS 전세권 설정 어떤게 유리할까? (전세보증금 보호받는 방법) 2023.07.29해당카페글 미리보기
더 낮은 금액으로 낙찰받더라도 못 받은 미배당금을 낙찰자에게 요구할 수 있습니다. 전세권 설정도 내가 아닌 다른 채권자가 경매신청을 한 경우 새로운 낙찰자에게 보증금의 미배당금을 요구할 수 있습니다. 하지만 전세권설정자가 경매신청을 하게 되면...
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경매개시 후 대항력을 상실한 임차인의 전소유자에 대한 보증금 반환 청구 2023.09.19해당카페글 미리보기
같은 날 전세권설정등기도 마쳤습니다. 임대차계약이 종료되었음에도 b가 보증금을 반환하지 않자 a는 전세권에 기한 경매를 신청하였습니다. 경매절차가 진행되는 과정에서 a는 주민등록을 이전하여 대항력을 상실하였고, 임차부동산은 c가 최고가매수인...
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전세금 미반환시 임의경매 신청이 가능한가요? 2022.12.08해당카페글 미리보기
있어서 2층 부분에 대하여 구분등기가 가능하다면 전세권목적이 된 부분에 대하여 구분등기를 하고 그 부분에 대하여 임의경매를 신청할 수 있는 것입니다. 만약 분할이 불가능한 경우에는 전세금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 받은 후에 그 집행...
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경매야놀자 2024.09.02해당카페글 미리보기
배당신청이 없거나 철회의 경우 이를 인수하는 경우가 발생하니 주의하자. 467 배당에서 물권은 채권에 우선하는 것이 원칙이다. 물권중에서도 선순위가 우선된다. 채권은 안분한다는 차이가 있다. 선순위가압류 등의 채권은 후순위 물권자가 알 수있어서...
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토지나 건물등 부동산 경매에 참여할 때 필요한 서류와 절차 2024.08.27해당카페글 미리보기
좋습니다. 또한, 해당 부동산에 대한 권리 관계(저당권, 전세권 등)를 파악하기 위해 등기부등본을 확인합니다. 입찰 보증금...합니다. 입찰 신청: 경매 당일 또는 사전에 입찰 신청서를 제출합니다. 경매 기관에 따라 사전 신청이 요구될 수 있으니, 관련...
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