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[240923]경매기본정규과정(권리분석-말소기준권리,임차인,전세권분석-경매학원,인천경매학원,OBS교육아카데미 2024.09.23해당카페글 미리보기
9월 23일 월요일입니다 인천경매학원 OBS교육아카데미 오늘은 장건교수님의 강의로 경매기본정규과정 - 권리분석 (말소기준권리, 임차인, 전세권분석) 이론강의가 진행되었습니다 http://www.obsedu.com 경매교육의 지존 - 인천최고의 부동산종합전문교육...
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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
효력이 바로 발생합니다.마지막으로, 반환 방식도 다릅니다. 확정일자는 보증금 반환 청구 소송을 거쳐야 하지만, 전세권설정은 경매를 통해 집을 넘길 수 있습니다. 확정일자와 전세권 설정 둘다 보증금을 지킬수 있지마 아무래도 전세권 설정이 작지않은...
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전세권에 설정된 저당권에 기한 전세권경매 사례 소개 2024.09.26해당카페글 미리보기
전세권에 설정된 저당권에 기한 전세권경매 사례 소개 전세권에 설정된 저당권의 실행은, 전세권 존속기간 만료 전에는 부동산경매절차에 준해서 진행되지만, 전세권 존속기간 만료 이후에는 부동산경매가 아닌 채권집행 절차에 따라야한다. ★대법원 1995...
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살던 전셋 집 경매로 넘어가면 대항력 갖춰야. 2024.10.11해당카페글 미리보기
선순위 전세권이고 전세권으로 경매신청을 했거나 배당요구를한경우 전세권이 건물 전체에 대해 설정된 경우 등 3가지 조건을 전부갖추면 기존권리로 간주된다. 이렇게 기존권리로 간주하는 전세권으로 경매신청하면 배당요구한 것으로 본다. 전세권으로...
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전세권에 기한 임의경매신청중 보정이 나왔습니다. 2024.06.05해당카페글 미리보기
안녕하세요. 전세권부 근저당권자(신협)의 동의서를 제출하라는 보정이 나왔습니다.(근저당권자의 동의없이 전세권을 소멸시키는 행위를 하지못하므로) 의뢰인에게 동의서에 법인인감날인받고 인감증명서 첨부해 오시라하면 될거같은데 동의서양식을...
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2023타경 1325 전세권,전세권근저당권 2024.07.08해당카페글 미리보기
2023.05.22 전세권근저당권자 강제경매개시 전세권 존속기간 최장10년인데 위 전세권이 유효한 상태가 맞는지? 유효인경우 → 전세권근저당권 실행으로 전세권 인수 낙찰후 전세권 인수 하더라도 배당요구를 안했기때문에 쫓아낼수도 없는상황. 근데 실제...
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무조건싸게사는부동산경매 2024.09.03해당카페글 미리보기
2-1 등기부등본 보는 법·표제부·갑구·을구 2-2 등기부 권리분석·저당권 및 근저당권·가압류 및 압류·선순위전세권·담보가등기·경매개시결정등기 2-3 등기부 권리분석과 함께 알아야 할 내용·법정지상권·가처분·유치권 2-4 임차인 권리분석...
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부동산 경매 절차에서의 전세권 2023.04.19해당카페글 미리보기
특징을 한번 알아보면, 부동산경매에서의 전세권 · 집합건물(아파트, 다세대 등)의 전유부분 전체에 전세권이 설정되었 다면' 이 전세권으로 '임의경매'를 신청할 수 있습니다. · 단독, 다가구주택 등의 일부(2층 201호)에 전세권이 설정...
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주택도시보증공사의 대항력 포기 경매사례 2024.04.21해당카페글 미리보기
경매 물건의 매수인으로 결정되어 매각대금을 모두 지급하면 소유권 등 매각의 목적인 권리를 취득하는 동시에 전세권·저당권 등 경매 물건에 설정되어 있던 권리 중 말소되지 않은 권리를 인수하게 됩니다(「민사집행법」 제135조 및 제144조제1...
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