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효력이 바로 발생합니다.마지막으로, 반환 방식도 다릅니다. 확정일자는 보증금 반환 청구 소송을 거쳐야 하지만, 전세권설정은 경매를 통해 집을 넘길 수 있습니다. 확정일자와 전세권 설정 둘다 보증금을 지킬수 있지마 아무래도 전세권 설정이 작지않은...

전세권에 설정된 저당권에 기한 전세권경매 사례 소개 전세권에 설정된 저당권의 실행은, 전세권 존속기간 만료 전에는 부동산경매절차에 준해서 진행되지만, 전세권 존속기간 만료 이후에는 부동산경매가 아닌 채권집행 절차에 따라야한다. ★대법원 1995...

공2015하,1889] 【판시사항】 전세권이 존속기간 만료 등으로 종료한 경우, 최선순위 전세권자의 채권자가 전세권이 설정된 부동산에 대한 경매절차에서 채권자대위권에 기하거나 전세금반환채권에 대하여 압류 및 추심명령을 받은 다음 추심권한에 기하여...

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돈을 빌릴 때 설정하는 권리로, 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자는 저당권을 실행하여 해당 부동산을 경매에 부칠 수 있습니다. - **전세권**: 전세금을 걸고 주택에 거주할 권리로, 주택 소유자가 전세금을 받지 못할 경우 해당 주택을 경매에 부칠...

안녕하세요. 전세권부 근저당권자(신협)의 동의서를 제출하라는 보정이 나왔습니다.(근저당권자의 동의없이 전세권을 소멸시키는 행위를 하지못하므로) 의뢰인에게 동의서에 법인인감날인받고 인감증명서 첨부해 오시라하면 될거같은데 동의서양식을...

2023.05.22 전세권근저당권자 강제경매개시 전세권 존속기간 최장10년인데 위 전세권이 유효한 상태가 맞는지? 유효인경우 → 전세권근저당권 실행으로 전세권 인수 낙찰후 전세권 인수 하더라도 배당요구를 안했기때문에 쫓아낼수도 없는상황. 근데 실제...

2-1 등기부등본 보는 법·표제부·갑구·을구 2-2 등기부 권리분석·저당권 및 근저당권·가압류 및 압류·선순위전세권·담보가등기·경매개시결정등기 2-3 등기부 권리분석과 함께 알아야 할 내용·법정지상권·가처분·유치권 2-4 임차인 권리분석...

특징을 한번 알아보면, ​ ​ ​ ​ ​ 부동산경매에서의 전세권 ​ ​ ​ · 집합건물(아파트, 다세대 등)의 전유부분 전체에 전세권이 설정되었 다면' 이 전세권으로 '임의경매'를 신청할 수 있습니다. ​ ​ · 단독, 다가구주택 등의 일부(2층 201호)에 전세권이 설정...