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건물에관한 전세권설정등기 경매신청 및 말소기준권리? 2025.01.02해당카페글 미리보기
2022. 4. 12. 전세권설정 2억원(건물에만) 같은날 전입신고함 확정일자는 없음 2024. 12. 30. 임차권등기완료 위와 같이 사실상 임차인의 전세권 및 임차권밖에는 없습니다. 그런데 글을 읽다가 의문점이 있어서요 이런경우 전순위 전세권자 겸 대항력있는...
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# 임대차보증금 반환채권 담보 목적의 전세권과 이에 관한 근저당권설정등기 말소~ 2024.11.25해당카페글 미리보기
자~ 임대차계약에 따른 임대차보증금 반환채권을 담보할 목적으로~ 임대인과 임차인 사이의 합의에 따라 임차인 명의로 전세권설정등기를 마친 경우, 그 전세금의 지급은~ 이미 지급한 임대차보증금으로 대신한 것이고, 장차 전세권자가 목적물을 사용...
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민법고수 선생님들 전세권설정계약/전세권설정등기 관련 판례 설명 부탁 드립니다 2024.04.28해당카페글 미리보기
임대차계약에 따른 임대차보증금반환채권을 담보할 목적으로 임대인과 임차인 사이의 합의에 따라 임차인 명의로 전세권설정등기를 마친 경우, 그 전세금의 지급은 이미 지급한 임대차보증금으로 대신한 것이고, 장차 전세권자가 목적물을 사용·수익하는...
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전세권등기 2024.01.22해당카페글 미리보기
전세권등기를 통해 전세권자가 됨으로써 누릴 수 있는 권리 중 하나가 바로 제3자에게 집을 빌려줄 권한이다. 한편 전세권설정등기를 하면 보증금 미반환사고가 발생했을 경우에 후순위 권리자와 기타 채권자보다 보증금을 우선 변제 받게 된다. 전세권...
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"자금조달 수단 전락한 보증금" "전세권 등기 의무화 고려해야" 2024.03.29해당카페글 미리보기
kyeongin.com/main/view.php?key=20240329010003366 [경기도 전세피해 대책 토론회] "자금조달 수단 전락한 보증금" "전세권 등기 의무화 고려해 각 분야 12명 참석… 임대·임차인간 권리 균형점 의견 엇갈리기도볼리비아·싱가포르 등 해외 사례 공유...
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아파트 전세권설정등기 관련 세금들 2024.05.05해당카페글 미리보기
아파트에 전세로 들어갈때는 보증금에 대해 100% 보장받기 위해 전세권설정등기 진행을 하는 분들이 많이 늘어나고 있습니다 아파트 전세권설정등기 관련 세금들에는 ' 등록세, 지방교육세, 증지 ' 등이 있으며, 이는 법무사 통해 미리 항목별로 얼마나...
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혹시 전세권 설정 등기를 직접해 보신 분 계실까요? 2024.05.02해당카페글 미리보기
입주할 아파트에 임대인분 동의하에 '전세권 설정'을 하려하는데 법무사통하지 않고 직접해볼까 하는데 어렵나요? 복잡한가요? 그냥 맡기는 게 나을까요? 부동산 중개소에선 직접하지 말고 맡기라하는데요. 경험있으신 분들의 조언 부탁드려요^^
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전세권 질문입니다. 2024.11.27해당카페글 미리보기
권능"을 의미하는지 궁금합니다. 질문 2) '질문 1)' 에 대한 답이 맞다면, 책 349쪽 하단 "전세권의 존속기간이 만료되면 전세권의 용익물권적 권능은 전세권설정등기의 말소 없이도 당연히 소멸하고~" 이 문장에서 "전세권의 용익물권적 권능"을 단순하게...
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전세금 천만원 깎아달라더니 이번엔 전세권설정해달라 하는 사람? 2024.12.24해당카페글 미리보기
제가 자꾸만 가격에 맞춰달라고 하니까 이제는 가격에 맞춰주는 대신 전세권 설정해달라고 그러네요. 황당.. 목적은 전세권 설정이었나? 전세권 설정하면서 내 인감증명서나 등기권리증을 갖고오게 하려는 속셈인가?하고 의심이 가네요. 부동산에서는 이미...
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전세권 말소가능 여부에 대해 여쭙습니다. 2024.12.16해당카페글 미리보기
1. 임차인이 전입을 하면서 전세권설정 등기를 경료 하였습니다. (존속기간은 2019년 부터 2021년 까지입니다.) 2. 현재 거주를 하지 않고 다른 곳으로 이사를 한 상황입니다. 3. 전세권설정등기는 선순위이며 배당신청을 하지 않은 상태입니다. 4. 경매가...