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1. 임대차보증금반환채권 담보 목적의 전세권이 무효인지 여부, 2. 임대차보증금반환채권 담보 목적의 전세권에 근저당권이 설정된 경우, 전세권설정자와 전세권 근저당권자 사이의 법률관계- 에 관하여 살펴보기로 할까요? 자~ 전세권이 용익물권적 성격...

전세금을 전세권자가 전세권 설정자(부동산의 소유자)에게 지급하면 전세권자는 일정기간 동안 해당 부동산을 사용할 권리를 얻고 그 사용대가는 전세권설정자가 전세금의 이자수입으로 충당하는 것이다. 이는 6.25 전쟁 이후 주택 부족이라는 한국의 특수...

연체차임 등의 공제 주장으로 대항할 수 있다. ” 입니다. 다만, 아래서 세번째 문장 “제3채무자인 전세권설정자는 전세권저당자에게 그 전세권설정계약이 임대차계약과 양립할 수 없는 범위에서 무효임을 주장할 수 있다”라고 되어있는데, 이 문장이 위...

이 사건 청구에 응할 수 없다는 취지의 피고의 주장에 대하여, 피고의 위와 같은 주장에는 전세권을 목적으로 하는 저당권이 설정된 경우에는 전세권설정자가 저당권자에 대해 직접 전세금반환의무를 지고 위 전세금반환의무는 전세권저당권설정등기의...

대해 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 것을 내용으로 하는 용익물권으로서(민법 제303조 제1항), 전세권설정자가 전세금의 반환을 지체한 때에는 전세권자에게 경매신청권도 주어지고 있습니다(민법 제318조). 즉, 전세권은 부동산...

내가 아닌 다른 채권자가 경매신청을 한 경우 새로운 낙찰자에게 보증금의 미배당금을 요구할 수 있습니다. 하지만 전세권설정자가 경매신청을 하게 되면 배당요구한 것으로 간주하고 새로운 낙찰자가 보증금보다 낮게 낙찰을 받아도 미배당금을 요구할 수...

전세권설정자가 건물의 존립을 위한 토지사용권을 가지지 못하여 토지소유자의 건물철거 등 청구에 대항할 수 없는 경우, 전세권설정자가 건물의 존립을 위한 토지사용권을 가지지 못하여 토지소유자의 건물철거 등 청구에 대항할 수 없는 경우, 민법 제...

아래 사건에 대해 의문이 가는 사항이 있어 여쭤봅니다. 사건 번호는 서울 서부 2014-2569 이구요. 말소기준 뒤의 전세권 설정자 (엘에스니꼬똥제련, 4억원)가 배당 요구를 안했습니다. 이경우에도, 전세권자가 배당 요구를 안했다면, 낙찰자가 인수하나요...

물건에는 근저당 설정이 없고, 전세권 설정 9,000만원 / 이 전세권에 대한 전세권근저당 설정 4,800만원 되어있습니다. 전세권 설정자는 배당요구를 한 상황이구요,,, 여기서 예를 들어 낙찰자가 물건을 8,000만원에 낙찰을 받으면, 이 전세권자의...