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일정기간 동안 해당 부동산을 사용할 권리를 얻고 그 사용대가는 전세권설정자가 전세금의 이자수입으로 충당하는 것이다. 이는 6.25 전쟁 이후 주택 부족이라는 한국의 특수한 상황하에 발전된 제도로서, 종래 "임대차와 소비대차의 결합체"로서 관습상...

1. 임차인이 전입을 하면서 전세권설정 등기를 경료 하였습니다. (존속기간은 2019년 부터 2021년 까지입니다.) 2. 현재 거주를 하지 않고 다른 곳으로 이사를 한 상황입니다. 3. 전세권설정등기는 선순위이며 배당신청을 하지 않은 상태입니다. 4. 경매가...

합니다. 서류 전세권 설정을 위해 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다: 1. **전세계약서**: 전세권 설정에 앞서 전세계약서를 작성해야 합니다. 이는 임차인과 임대인 간에 전세금, 임대기간 등을 명시한 문서입니다. 2. **신분증 및 주민등록등본...

반환채권에 대하여 물상대위권을 행사한 전세권저당권자에게 상계 등으로 대항할 수 없다. 실무상으로 임대차기간과 맞물려 전세권설정기간은 거의 대부분 2년 남짓한 단기이다보니, 전세권 존속기간 만료 전에 부동산경매절차에 따라 진행되는 저당권에...

전세권 설정은 신청일 당일부터 효력이 발생합니다. ​ ​ ​ 4. 수익화 여부 확정일자를 받으면 해당 부동산을 사용만 가능하고...할 수 있습니다. ​ ​ ​ 5. 보증금을 반환치 않는 경우 계약기간이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 확정일자는...

이 집을 빌리는 사람'이라고 등기상 명시하는 것으로, 일반적으로 임대인이 꺼리는 방법이다. 서울과 6대광역시 중에서 이 기간 전세권 설정등기 건수의 감소율이 가장 높은 지역은 대구였다. 대구는 2010년 1만2천910건이던 것이 2022년 3천347건으로 12...

한다. 전세권설정등기는 절차가 까다롭고 비용도 많이 들지만, 효과는 확실하다. 최근 몇 년 사이 임차권 등기명령 신청건수가 급증한 서울 강서구, 인천 미추홀구·부평구·서구·남동구, 경기 부천시와 달리 강남3구는 임차권 등기명령 신청건수가 상대...

설정을했습니다 2년 뒤에, 전세금올려주고 계약서새로쓰고계약연장을했습니다. 전세권설정은해지하지않고그대로두었습니다. 전세권 기간연장도 안했구요 등기부등본엔 설정된거나와있구요.. 계약만료 전에 전가족이 주소를 다른 곳으로 이전할 경우 전세금...

전세권 설정을 하였으나 실제 소유자는 다른 사람인것을 알았습니다. 부동산에는 가압류도 들어왔습니다. 아직 존속기간은 남아있는데 경매신청 가능할까요?