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전세권 존속기간 만료 소멸 2024.02.12해당카페글 미리보기
내용] : 이 두 경우를 자꾸 헷갈리게 되는 것 같아 여쭤보고 정리하려 질문드립니다. 뒤 판례를 보고 정리하면 존속기간 만료 후 전세권이 바로 소멸한다고 생각하게 되어 앞의 내용이 문제로 출제되면 전세권이 소멸☞전세권 양도 불가 라는 식으로 생각...
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2023타경 1325 전세권,전세권근저당권 2024.07.08해당카페글 미리보기
2023.05.22 전세권근저당권자 강제경매개시 전세권 존속기간 최장10년인데 위 전세권이 유효한 상태가 맞는지? 유효인경우 → 전세권근저당권 실행으로 전세권 인수 낙찰후 전세권 인수 하더라도 배당요구를 안했기때문에 쫓아낼수도 없는상황. 근데 실제...
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전세권, 전세권효력, 전세권설정등기, 등기비용, 존속기간, 갱신 2024.02.21해당카페글 미리보기
출처 : https://enazzang.com/5 [부동산 용어] 전세권 / 전세권 효력 / 전세권 설정 등기 / 등기비용 / 존속기간 / 갱신 ● 전세권이란? 임차인이 전세금을 임대인에게 지급하고 해당 부동산을 점유해 그 부동산을 용도에 맞게 사용·수익할 수 있는 권리...
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채권적 전세와 전세권 2024.02.15해당카페글 미리보기
마친 민법상의 전세권은 그 성질상 용익물권적 성격과 담보물권적 성격을 겸비한 것으로서,전세권의 존속기간이 만료되면 전세권의 용익물권적 권능은 전세권설정등기의 말소 없이도 당연히 소멸하고 단지 전세금반환채권을 담보하는 담보물권적 권능의...
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전세권에 설정된 저당권에 기한 전세권경매 사례 소개 2024.09.26해당카페글 미리보기
경매 사례 소개 전세권에 설정된 저당권의 실행은, 전세권 존속기간 만료 전에는 부동산경매절차에 준해서 진행되지만, 전세권 존속기간 만료 이후에는 부동산경매가 아닌 채권집행 절차에 따라야한다. ★대법원 1995. 9. 18.자 95마684 결정[임의경매취소...
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존속기간이 지난 전세권에 압류및 전부 2023.03.29해당카페글 미리보기
채무자 전세권자로서 전세권설정이 되어 있는데 존속기간은 이미 지났습니다 그 전세권설정에 전세권부 압류및 전부나 추심이 가능한가요 전세금중 일부금은 이미 전세권근저당권설정이 은행에 되어 있으므로 나머지 전세금에 대하여 전세권부 압류및 전부...
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부동산 경매 절차에서의 전세권 2023.04.19해당카페글 미리보기
를 신청할 수 있습니다. · 선순위 전세권은 낙찰자에게 인수됩니다. '인수'의 의미는 낙찰자가 보증금지급의무, 전세권 존속기간의 보장 등 구 소유자의 의무를 승계 합니다. 다시 말해 경매로 매각되는 시점에 전세권의 존속기간이 남았 다면 말소...
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Re:전세권존속기간만료후의 전세권의 효력 2006.05.12해당카페글 미리보기
전세권존속기간만료후(2년계약하고 3년을 산 경우) 전세보증금을 회수하지 못하고 퇴거시 전세권의 효력은 어떻게 되는 지요? ----------------------------------- 해설) 전세권자의 퇴거시 전세권의 효력은 살아 있습니다. 1. 임대차계약(확정일자받은...
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전세권 존속기간과 임차인의 대항력 2009.12.09해당카페글 미리보기
전세권 존속기간과 임차인의 대항력 <경위> 1.등기부상 등기된 전세권은 분명 말소기준권리보다 앞선 선순위이지만 존속기간은 이미 만료됐습니다. 2.하지만 이 임차인은 말소기준권리보다 후순위로 대항력과 확정일자 요건을 갖췄습니다. <질문> 이런...
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1차 A48 (전세권 존속기간)에 대하여 2003.11.22해당카페글 미리보기
여러분의 지적을 바랍니다.(때 늦은 논쟁일지도 모르지만 무엇이 잘못되었는지 알고 싶습니다) 문제 : 다음의 전세권의 존속기간에 관한 설명으로 옳은 것은? ③ 전세권자에게는 갱신청구권이 인정된다. ⑤ 전세권의 존속기간을 등기하지 아니한 경우에는...