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받은 전세금을 투자금으로 활용하면 되겠다고 생각했다. 대출금도 최저금리로 이용하고 전세계약이 끝나는 2년 후에는 중도상환...입자가 들어온다는 것을 간과하고 있었다. 3. 월세 월세는 보증금이 크지 않고 소액임차인 최우선 우선변제금 제도(근저당...

현금 예금이자 1,716만(5억 7,214 x 3%) + 월세/급여 저축 3,600만 + 월세/급여 적금 이자 54만(3,600만 x 1.5%) = 원룸 6.5억...12억 0,584만 복잡하니 엑셀로 계산해 보자. 계산식을 단순화하기 위해서 전세금은 아예 원룸 가격에서 빼버렸다.(원룸...

소액 전세금 최우선 변제제도 때문에- 90%의 융자를 받을 수도 없을 뿐더러, 설사 그게 가능하다고 해도 미국처럼 월세 수익이 많지도 않다. 즉, 개념은 좋지만 한국의 현실에는 맞지 않다는 것이다. 그래서 ‘부자아빠들의 투자 성공기’에 등장하는...

쌤의 월세투자반, 족장(차원희)쌤의 상가초급반까지 총 4개의 강의를 수강했고, 지금은 사업투자반과 재개발재건축반 두 개의 강의를 수강중이다. 다음주부터 법인투자반 과정도 수강할 예정이다. 계속해서 행크에듀 온라인 강의를 선택할 수 있는 것은...

수익률 계산식을 사용하는데 자세한 내용은 아래와 같다. 아래 A. B. C. D. 해설 내용과 표 1. 2. 3. 4를 같이 보라. - A. 1번은...계산 방식으로, 투자금에서 융자금을 제하는 대신 월세로 융자 이자를 갚아 나가는 방식이다. - C. 3번은 고려 가능한...

원 전세금이 소멸 되려면.. 서승환 국토장관 "전세제도, 10~20년 유지될 것. 이라고 예측] 하지만 10~20년 지나면 전세건 월세건 간에, 따질 필요도 없이. 수도권 100만 공직자 다 가는 세종시 혁신도시 등 + 인구감소로 인한 빈집대란 땜시 빈집 아비규환...

다음은 월세 주택 임대 소득세 분리과세 계산법 <계산식> [임대소득 - 필요경비 (임대소득×60%) - 400만원 ]× 0.154 * 주택임대소득 과세표준 = 총임대수입금액 × (1-60%) * 400만원 = 임대소득 2000만원 이하 추가 공제 * 0.154 = 2016년 분리과세...

월세와 전세금을 올려주는 동안 집주인들은 그 돈을 받아 또 다른 투자처에 투자를 했다. (내 맘속에 들어갔다 오셨소? 어찌 그리 잘아시는지????) --> 그동안의 나의 모습을 들키는것 같았다. 무주택자라는 이유만으로 집 있는 사람을 질투하면서 마음속...

위 계산식에서 보면 알 수 있듯이 과표 구간이 높을수록, 조정대상지역 다주택자일수록 세율이 징벌적으로 추가 부여됩니다. 단, 과세표준이 작다면 보유세를 그럭저럭 견뎌낼 수 있습니다. 그 때문에 과세표준을 작게 만드는 것이 중요하고, 실제 거래...