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지난 2023년 속속 도래하면서, 종전 대비 보증금을 낮춘 재계약 비중도 크게 늘어나는 모습이다. 16일 HDC그룹의 부동산R114가...실거래가 자료를 통해 전국 아파트의 종전 대비 갱신 전세보증금을 비교한 결과, 올해 들어 보증금을 낮춰 갱신한 비중은...

안녕하새요 저는 이번년도 9월 30일에 전세계약이 만기되는데 전세감액으로 계약하려고 합니다. 추석이 있다보니 재계약서는 9월 중순쯤에 할 예정입니다. 근데 주인이 추석끝나고 감액금을 입금해 주겠다고 하는데요 계약서에 특약으로 주의해서 써야...

부동산R114 분석…증액 갱신계약 크게 줄어 1∼5월 전세 갱신계약 평균 9천411만원 감액 중개업소에 붙은 급전세 매물 (서울=연합뉴스) 류영석 기자 = 아파트 전세 가격 하락세가 이어지면서 역전세난 우려가 커지는 가운데 22일 오후 서울 종로구의 한...

5000만원~1억원 감액갱신 비중 커 https://biz.heraldcorp.com/view.php?ud=20231016000188 우려했던 전세대란 없는 이유 있었네…올 재계약 41% ‘감액 갱신’[부동산360] 전셋값이 고점이었던 2021년 신규계약한 전세 만기가 속속 도래하면서, 종전 대비...

신규계약 대비 보증금이 높은 경우도 상당수로 나타났다. 올해 1월부터 5월까지 수도권 동일단지 동일면적 전세 감액 갱신계약과 신규계약이 각각 1건 이상 체결된 7271건의 사례 중 4172건(57%)은 신규계약 보증금(최고가 기준)이 갱신 보증금 보다...

담보 4억 /사업자대출(남동생)이 9억 총 13억이 있습니다. 선순위를 3억남기는거 가능하도록 세입자랑 협의하였고 11억 5천에 전세 계약 예정인데요. (전세금으로 10억은 채무 갚을예정) 기존 대출이 금리가 너무 높아서 (6.27%) 은행을 갈아타서 3억에...

3억원 넘게 보증금을 낮춘 거래도 나타나면서 감액폭을 키웠다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "전세 감액갱신을 했음에도 여전히 신규계약 대비 보증금이 높은 경우도 상당수"라며 "올해 1월부터 5월까지 수도권 동일단지 동일면적에서 감액갱신(전세...

때문으로 보인다. 보증금을 낮춰서 계약을 다시 체결할 때 금액은 이전 계약 대비 약 1억원 하락했다. 이달 감액 갱신한 수도권 아파트의 평균 전세보증금은 4억4755만원으로, 이전 5억4166만원에 비해 9411만원 낮아졌다. 지역별로는 서울(6억9768만→5억...

차임감액청구권을 특약으로 제한하는 것은 불가능하다. 그 외에도 필요비, 유익비 상환청구권 등의 권리를 가지나, 이 중 필요비 및 유익비 상환청구권은 특약사항에 이를 주장하지 못하도록 규정되어 있다면 임차인에게 불리한 조항임에도 불구하고 유효...