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[승소] 임대인의 전세계약 갱신거절, 임차인의 손해배상청구 2024.05.20해당카페글 미리보기
원고는 피고 소유 아파트를 목적물로 하여 피고와 사이에 전세계약(2년)을 체결 나. 원고는 주택임대차보호법에 따라 계약 만료...피고(임대인)는 직계비속의 실거주를 이유로 임차인의 갱신요구를 거절 라. 원고는 이사 후 피고가 직계비속이 아닌 제3자...
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“일단 2년 더 버티자”...서울 아파트 전세값 고공행진에 갱신계약 1년 새 8%↑ 2024.06.27해당카페글 미리보기
1월 31% ▲2월 39% ▲3월 35% ▲4월 36% 등으로 매월 30%를 넘어섰다. 올해 체결된 서울 아파트 전세 갱신계약 1만2604건 가운데 보증금을 올린 계약은 7154건으로 전체의 57%에 달했다. 지난해(46%)에 비해 11%포인트 증가한 수치다. 증액 갱신 비중도...
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전세사기는 아닌데 임대인이 묵시적갱신 중 계약해지 통보 3개월 이후가 다가오자 보증금 바로는 못줄거같다고 구해지면 바로 주겠답니다... 2024.06.13해당카페글 미리보기
따님분과 임대차문제로 계속 연락하고 지냈습니다. 묵시적갱신으로 연장이후 계약해지 통보(4/1)날에 7/1날 돈을 받는 걸로 알고...줄수있다고... 바로는 못줄거같다고.. 제가 전에도 요새 전세사기 급증해서 아무도 전세로 물어보질 않는다 계속 말씀...
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전세 부족 ? / 갱신 계약도 많다 2024.01.26해당카페글 미리보기
이사 성수기를 앞두고 물량 감소로 인한 전세 수요 증가로 가격이 상승될 수 있다. 하지만 이런 변수도 있습니다. 갱신계약 살던 집에 계약 연장해서 계속 사는 경우 보통 12월, 1월, 2월에 전세, 월세 거래가 많이 늘어납니다. 2024년도 거래가 어느 정도...
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계약갱신요구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지? 2024.04.26해당카페글 미리보기
A: 계약갱신요구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지? Q: 개정 법률 상 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 보므로, 전세→ 월세 전환은 임차인 동의 없는 한 곤란합니다. • 다만, 동의에 의해 전환하는...
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대법원2022타경279795 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절 2024.05.21해당카페글 미리보기
임대차계약의 갱신을 거절하고 이 사건 아파트에 거주하여야 할 만한 사정이 있었다고 보이지 않는다. 원고와 자녀들이 다른 지역 생활을 청산하거나 이를 위하여 전학 또는 이사를 준비하고 있다는 사정도 없고, 이 사건 아파트 인근의 다른 아파트를...
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역전세 대신 전세대란 우려…서울 아파트 전세 갱신계약 비중↑ 2023.12.19해당카페글 미리보기
역전세 대신 전세대란 우려…서울 아파트 전세 갱신계약 비중↑ | 아주경제 전셋값이 꾸준히 오르며 서울 지역에서는 전세 갱신계약 비중이 높아지고 있다. 올해 초만 해도 전셋값 하락으로 인한 역전세 우려가 있었으나 오히려 전세 대란 우려가 나올...
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임대차3법중 다가오는 계약갱신청구권4년후 첫 시행만료일 7월말 전세상향시장으로바뀔까요..? 2024.05.07해당카페글 미리보기
서울은 현재 전세금상승에 ...다가오는전세 계약갱신 2+2 4년 차가 시행일 2020 7 31 일 기준으로 두달남아서 전세입자분들 고민이 이만저만이 아니라던데.. 대구도 첫 시행일 만료일에 전세금 상승시장 올까요?,, 물량소진뒤 전세금 상승시장이 전국적...
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전세보증보험 가입요건과 방법 2024.06.21해당카페글 미리보기
신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전이고 갱신 전세계약일 경우 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전입니다. 예를 들어 보면, A 씨가 신규 전세계약을 체결...
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상가계약갱신 10년 ? 2024.05.24해당카페글 미리보기
당사자가 2027년 12월기간으로 재계약 작성함. 이경우 최초계약일로부터 10년을 넘는 계약이 유효한가요? 아니면 25년8월이 계약만기 인가요? 참고로 월세에서 전세로 임차료 변경함. 참고로 교수님 이럴 경우 매매진행 팁이 있을까요??? 임차인 내보내기!!^^