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전세특약 1. 본 계약은 임차인의 전세 자금 대출 실행을 전제로 하며 임대인 또는 임차 목적물의 인한 전세 자금 대출 미승인시 계약은 무효로 하며 임대인은 계약금을 즉시 반환한다. 2. 임대인은 임차인의 보증보험 가입을 위해 필요한 절차에 적극 협조...

신분증, 대리인 신분증을 확인해야 합니다. 등기부등본 근저당 설정 확인은 계약한 부동산이 경매가 진행 될 시 나의 전세계약보다 우선하는 근저당 등의 부채 규모에 따라 변제받을 수 있는 보증금의 규모가 달라지게 되므로 상당히 중요한 절차라고 할...

아파트 전세 계약할 때 임차인 보호를위해 어떤 점을 꼭 지켜야 할까요? 임대인이 주택담보대출을 받은 상태라면 계약 시점에서...완료되어야 하나요? 이것이 법으로 정해져 있는지 궁금합니다. 또 절차는 어떻게 해야하는지 알려주시면 감사하겠습니다.

해당됩니다. 매매금액 3억 ㆍ 전세보증금 2.5억이라 가정시, 매수인은 매도인에게 5,000만원만 지급하고, 전세보증금은 승계하는 조건으로 아파트직거래 절차 진행이 가능합니다. 이런 경우에는 계약금 없이 바로 계약과 잔금을 함께 치루시는게 좋습니다.