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'바지사장' 내세우는 집주인에 명의 빌려주면...전세사기꾼 전락할 수도 2023.05.08해당카페글 미리보기
K그로우 전문가칼럼=엄정숙 법도종합법률사무소 대표변호사] 전세 사기와 피해 사례가 다변화되고 있는 가운데 계약 기간 중 집주인 변경에 대한 세입자의 불안감이 급증하고 있다. 특히 취약 www.kgrow.co.kr [K그로우 전문가칼럼=엄정숙 법도종합법률...
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전세 계약 후 집주인이 변경 될 경우 2022.10.24해당카페글 미리보기
재계약을 해서 2년을 더 살 예정인데 집주인이 바뀌면, 집을 빼줘야 하는 상황이 생길까봐 걱정중입니다. 1. 현재 집주인은 매매가 제 전세계약기간 내에 이뤄진다 해도, 제가 2년을 더 살수 있게는 협조하겠다고 합니다. 현 집주인과 매수자가 매매계약을...
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집주인이 갑자기 바뀌었을 때, 세입자가 주의해야 할 점은? 2024.06.19해당카페글 미리보기
전세 기간도 남아있고 당장 이사할 여건이 안 돼 계속 거주하기를 원한다면 어떻게 해야 할까요? 전세계약 조건이 달라지지 않았다면 계약서를 새로 쓰지 않아도 되지만, 전세 보증금을 올려야 하는 등 달라진 부분이 있다면, 이에 대해서만 계약서를 다시...
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전세는 다른 국가에서 찾아보기 힘든 우리나라의 독특한 임대차 제도이다 2024.06.28해당카페글 미리보기
임대 기간을 4년 동안 유지해야 하고 임대료도 5%밖에 올리지 못하면서 집주인들은 앞다퉈 전세 물량을 거둬들였다. 전세 매물이 급감하다 보니 전셋값은 급등했고, 아파트 전세를 구하지 못한 서민층이 저렴한 빌라 시장으로 대거 이동했다. 빌라 수요가...
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💰💰 내마음에 쏙 드는 전세월세 집구하기 + 살아오며 모아온 팁들 2024.04.13해당카페글 미리보기
보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액(대지의 가액을 포함한다)의 2분의 1을 넘지 못한다. <개정 2009. 5. 8.> [전문개정 2008. 3. 21.] 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민...
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당장 돈 급해도…“명의 빌려주면 나도 모르게 전세 사기꾼 될 수도” 2023.05.11해당카페글 미리보기
전세금을 안전하게 돌려받을 수 있을지 걱정이 앞섭니다.” 전세 사기와 피해 사례가 다변화되고 있는 가운데 계약 기간 중 집주인 변경에 대한 세입자의 불안감이 급증하고 있다. 특히 취약 계층을 상대로 한 일명 ‘바지사장’ 유혹에 무고한 사람도...
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아는 만큼 지킨다…전세, 제대로 알고 제대로 대응하자 2023.06.04해당카페글 미리보기
파악해야 할 것이고, 더불어 집주인의 세금체납액과 선순위 채권액도 다 확인하여야 한다. 세금체납은 4월부터 전세계약 기간 중에는 집주인 동의 없이도 열람 가능하며, 선순위 채권액은 등기부등본 열람을 통해 확인할 수 있다. 집은 마음에 드는데 대출...
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집주인 최대 고민 '공시가격'… 2024.05.01해당카페글 미리보기
대표는 “집주인 사이에서 세입자를 더 구하기 어려워졌다는 불만이 쏟아지고 있다”며 “빌라 공급을 저해하는 또 다른 요인...주택 공시가격 상향의견 접수 등을 종합적으로 고려해 전세보증금반환보증과 임대보증금보증에 관한 제도개선방안을 별도...
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전세사기 안당하기 2024.04.23해당카페글 미리보기
분들중, 보증보험에 가입하셨다면, 크게 걱정할 것이 없습니다. 전세사기에 걸려들었다고 해도 계약만기시 보증보험에서 전액...정리하겠습니다.- 1.계약전 필수사항 - 맘에 드는 집 있으면 등기부등본 확인후, 정확한 주소로, 보증보험에 가입 가능여부...
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[부동산분쟁] 집주인으로부터 보증금 제대로 돌려받기 위해서는 2024.03.18해당카페글 미리보기
고민 중이신 분들도 계실 것 같습니다. 어떤 경우든, 가장 큰 걱정거리는 '전세 보증금을 제때, 온전히 받는 것'입니다. 전세금...유형의 사건을 다뤄온 경험을 토대로 전세 보증금으로 인해 집주인과 법적 다툼을 앞두신 분들을 위한 대응 방법에 대해...