cafe

있을거야 전세는 보증금때문에 전전긍긍하는데 월세는 왜 그런 걱정이 상대적으로 덜할까? 이유는 여러가지 있지만 방금전에 확정일자와 전입신고를 이야기했으니 관련 법률을 소개해줄게 월세가 떼어먹힐 위험이 적은 이유. 바로 최우선 변제때문이야 제...

세부내용을 살펴보면 도는 임대차 계약 시 ‘임차권설정 등기 의무화’를 통해 명확한 권리관계를 공시함으로써 전세피해를 예방...임대차보호법 상에서는 주택의 인도·점유·전입신고 및 확정일자로 대항력과 우선변제권을 가질 수 있도록 하고 있으나...

전세권 등기를 요구하기 어려운 실정을 감안하여 임대차목적물의 인도와 주민등록을 한 임차인이 확정일자를 받으면 경매 때 우선순위 배당에 참가하여 후순위 담보물권자보다 우선적으로 보증금을 변제받을 수 있도록 한 제도이다. ​ 이렇듯 확정일자는...

주인 전세사기 사례가 빈발한 이유에 대해 부동산 업계 관계자는 “대림동에 터를 잡은 외국인들이 2021년 부동산 투자 열풍이 불자 지리적으로 가까운 곳의 부동산을 중심으로 투자했다”며 “비교적 저렴하면서도 대중교통 접근성이 좋은 관악구 내 저층...

등기권리증도 같이확인해주면 좋음(집주인 성명 주민번호 주소 같은지 확인) 4) 집 계약전 전입신고 가능여부 확인 계약후 확정일자 받기 + 입주후 바로 전입신고하기 - 전입신고 무조건 해야함 그래야 경매 배당금 1순위 5) 계약전 집주인 국세 지방세...

있다. 확정일자의 효력은 5월4일이 아닌 5월5일 0시부터 발생한다. 그래서 장씨는 전세금 6000만원에서 1000만원이 모자란 금액을 받고도 낙찰자 에게 대항하지 못한 채 집을 비워주었다. 이같은 피해를 막기 위해서는 전입신고(주민등록)를 한 다음날...

법무사협회는 지적했다. 대한법무사협회 측은 “임차권설정등기를 의무화하면 임차권에 관한 사항인 점유 및 전입 일자, 확정일자 부여일, 차임 및 보증금, 임대차 기간 등을 쉽게 알 수 있고, 이에 따라 임차인의 권리에 임차인의 권리에 영향을 미치는...

신고하고 확정일자 받아두는 것보다 못한 전세권도 있습니다. ... blog.naver.com 3. 현실적으로 가장 간단하고 확실한 방법은 전세보증금 반환 보증보험에 가입하는 것입니다. ​ 보증보험에 가입한 상황이라면 임차인은 보증보험사로부터 전세보증금을...

결정등기된 사례입니다. 현재 임차인은 전세보증금 받고 나가는 것을 가장 원하지만, 시세에 비해 전세금이 크다보니 입찰할 사람이 없을 것 같아 차선으로 본인이 낙찰받아서 빠른 시일내에 매도하여 정리하고자 하는 의지가 있습니다. 기존 임대인이...