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다.전세 보증금이 증액된 경우에는 증액된 부분에 대해서 계약서를 작성한 후 확정일자를 받아야하며, 처음에 작성한 기존계약서의 확정일자 역시 효력이 있으므로 잘 보관하셔야 합니다. ​ 5. 임대차 계약 만료시 가.임대차 2년 만기후 3가지 유형 ​ - 계약...

법무법인 조율의 정진 변호사 입니다. 묵시적 갱신이 된 상태이고 전세권과 확정일자 모두 자동갱신이 된 것이므로 따라 안 받아도 됩니다. 언제라도 나가야 하는 것은 아니고, 최소 계약기간은 보장이 됩니다.

2. 묵시적 갱신[상가임대차보호법 제 10조 (계약갱신요구 등)] 1) 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월전부터 1개월전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지...

목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다. <개정 2015.1.6...

수령한 전세보증금을 위 공유지분비율에 따라 원고가 금 3,043,478원을 피고가 금 3,956,521원을 각 나누어 가진 사실, 피고가...지분비율에 따라 배당하라는 판결을 선고받았으며 위 판결이 확정된 사실 및 위 판결에 따른 경매분할을 위한 임의경매절차...

되어 있으면 물권적 전세권이고 그렇지 않은 것은 채권인 전세(임차권)오 보면 된다. 22.주택의 경우에는 전세권을 설정하는 것...생각하기보다는 조금 더 꼼꼼하게 해석하여 ‘묵시의 갱신이 없는 경우에 한해서 기간이 만료된 건물 전세권은 소멸...

보는데, 기존 계약서에 계약기간만 수정하여 다시 확정일자 받으면 되는 건가요? (은행 근저당설정 등 위험부분은 변동없음 확인...일자 다시 받으면 되는 건가요? 4. 마지막으로...묵시적 갱신이 되었음에도 집주인이 "미리 연락하는 걸 깜박했다", "날짜...

계약서 (확정일자가 날인된 것), 건물 등기부등본, 임차권등기명령 결정문, 임대차보증금 지급 송금내역 및 임대인에게서 받은...첨부), 청구자의 통장 사본 ㅇHUG - 보증채무이행 청구서(전세보증금 반환보증용) 작성 제출 임차권등기명령이 되어...

이 묵시적 갱신제도로 인해 애매한 상황이 연출되고 있다. 재계약을 하지 않겠다던 세입자가 보증금 올리지 않고 눌러 앉으려고...대출 사실은 알리지 않은 채 선심 쓰는 척 시세보다 전세보증금을 적게 올릴 테니 계약서를 다시 쓰자는 집주인도 더러...