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다.전세 보증금이 증액된 경우에는 증액된 부분에 대해서 계약서를 작성한 후 확정일자를 받아야하며, 처음에 작성한 기존계약서의 확정일자 역시 효력이 있으므로 잘 보관하셔야 합니다. ​ 5. 임대차 계약 만료시 가.임대차 2년 만기후 3가지 유형 ​ - 계약...

법무법인 조율의 정진 변호사 입니다. 묵시적 갱신이 된 상태이고 전세권과 확정일자 모두 자동갱신이 된 것이므로 따라 안 받아도 됩니다. 언제라도 나가야 하는 것은 아니고, 최소 계약기간은 보장이 됩니다.

2. 묵시적 갱신[상가임대차보호법 제 10조 (계약갱신요구 등)] 1) 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월전부터 1개월전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지...

수령한 전세보증금을 위 공유지분비율에 따라 원고가 금 3,043,478원을 피고가 금 3,956,521원을 각 나누어 가진 사실, 피고가...지분비율에 따라 배당하라는 판결을 선고받았으며 위 판결이 확정된 사실 및 위 판결에 따른 경매분할을 위한 임의경매절차...

보는데, 기존 계약서에 계약기간만 수정하여 다시 확정일자 받으면 되는 건가요? (은행 근저당설정 등 위험부분은 변동없음 확인...일자 다시 받으면 되는 건가요? 4. 마지막으로...묵시적 갱신이 되었음에도 집주인이 "미리 연락하는 걸 깜박했다", "날짜...

이 묵시적 갱신제도로 인해 애매한 상황이 연출되고 있다. 재계약을 하지 않겠다던 세입자가 보증금 올리지 않고 눌러 앉으려고...대출 사실은 알리지 않은 채 선심 쓰는 척 시세보다 전세보증금을 적게 올릴 테니 계약서를 다시 쓰자는 집주인도 더러...

계약이 묵시적으로 갱신된 경우에는 갱신요구권 행사로 보지 않습니다. 계약갱신요구권 행사는 해당 권리를 행사한다는 명확한 의사표시를 한 경우에 인정됩니다. -임대인과 임차인이 사전에 계약갱신요구권을 행사하지 않기로 약정을 한 경우 유효한지...

경우라면 전세계약 기간 도중 임차인이 집을 나갈 때, 중개 수수료 역시 임차인이 부담합니다. 그러나 묵시적 갱신으로 계약이 연장된 상태라면 중개수수료는 국토교통부 유권해석으로 무조건 임대인이 부담하게 됩니다. 주택임대차보호법이 임차인에겐...

쓰듯 전세보증금 안올릴테니 대신 계약서 재작성을 요구하더라구요. 사실 그때 거부 했어야 하는데 싫은 소리 하기 싫어서 확정일자 문제도 있고 해서 재작성은 안하고 기존계약서에 전세계약을 동일조건으로 2년 연장한다고 적고 양쪽 도장을 찍었습니다...