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전세사기 임차인 보호 위해 우선매수권 2024.09.03해당카페글 미리보기
대해 경매 진행시 임차인에게 우선매수권을 주어서 주거안정을 지원하기 위한 조치입니다. 2023년부터 2년간 진행이되어 지고...활용할 수 있습니다. Ⅰ. 대항력을 갖추고 확정일자를 받은 임차인 Ⅱ. 임차 주택에 대한 경,공매 진행 Ⅲ. 면적,보증금...
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전세사기 특별법 개정안 국회 본회의 통과 2024.08.29해당카페글 미리보기
낙찰 시(평균 15개월 소요) 시세를 반영하지 못하므로 최근 시세를 반영하기 위해 감정평가를 실시하는 것임 ㅇ 감정가는 LH가...함께 공정하고 투명한 감정가 결정 절차를 만들 계획임 4. 경매차익이 없거나 부족한 경우 국가에서 재정을 통해 지원하는지...
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전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법[법률 제20429호, 시행 2024. 9. 10.] 2024.09.18해당카페글 미리보기
위원회가 시ㆍ도별 여건 및 피해자의 여건 등을 고려하여 2억원의 범위에서 상향 조정할 수 있다. 3. 임대인의 파산 또는 회생...권원 확보 등에 해당하여 2인 이상의 임차인에게 임차보증금반환채권의 변제를 받지 못하는 피해가 발생하였거나 발생할 것...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다(피해지원총괄과).hwpx 588.55KB 참고 주요 법률 개정 필요 사항 1. 전세사기피해지원 특별법 개정 ▪경매차익 지급 ㅇ 피해주택 매입 시 재정·기금 등을 지원받은 경우 지원받는 금액의 범위에서 매입에 소요되는...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
경매 시 보증금을 전액 돌려줘야 하므로 제3자의 경매 참여가 저조하여 피해자 본인의 낙찰이 불가피하였으나, 이제는 공공이 보증금을 인수하지 않는 조건으로 매입하고, 경매차익을 활용하여 지원할 수 있도록 한다. ㅇ 경·공매 종료, 안전 문제 등으로...
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전세사기를 당하지 않으려면 반드시 알아야 할 8가지 2024.08.06해당카페글 미리보기
상담을 받는 것도 좋은 방법입니다. 권리금 및 해지 조건: 계약서에 명시된 권리금, 계약 해지 조건 등을 충분히 이해하고, 문제...고민해 보세요. 8. 사기 사례 인식 사기 유형 조사: 최근 발생한 전세사기 사례를 조사하여 어떤 유형의 사기가 있는지...
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전세 사기 특별법 개정, 왜 중요한가?/이철빈 2024.06.10해당카페글 미리보기
몇 가지를 담고 있다. 전세 사기를 인지한 다음부터는 피해 주택에 계속 거주하는 것 자체가 감옥살이 같다. 소송과 경매 절차를 거쳐 보증금을 회수하기까지 몇 년의 시간을 견디며 큰 비용을 감당하는 것은 피해자에게 너무 버거운 일이다. 또한 경매를...
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전세보증보험 가입요건과 방법 2024.06.21해당카페글 미리보기
전세사기피해로 지난 해 23만 2812세대가 주택도시보증공사 전세보증보험에 가입했다고 하며 이 숫자는 역대 최대라고...전세보증보험 가입방법과 요건에 대해서 알려드리겠습니다! 1. 전세보증보험이란? 전세보증보험은 '전세보증금반환보증'의 줄임말로...
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전세 보증금 반환 회피시 받아내는 방법 및 HUG주택도시보증보험금 지급절차 안내 (2024.04.22.) 2024.04.22해당카페글 미리보기
주택 경매 낙찰전 까지 발생한 이자 + 위 보증금 반환 청구 소송비용등 청구 < HUG 주택도시보증공사에 전세보증금 반환 청구하여 받는 절차 > 1) 내용증명 발송 : 계약만기 6~2개월 전까지 반드시 임대인에게 계약종료 및 보증금 반환 요청통지 2) 임차권...
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전세사기 이슈 2024.05.21해당카페글 미리보기
전세사기의 일련의 절차를 넘버링으로 정리한 내용이 맞을까요? [ 수업 강평 시 ] 1. 현행 전세보증금반환보증 주택가격산정기준 : 감정평가액 2. 시가 3억 주택 -> 전세 2.5억 체결 3. 보증 평가 대상이 <전세 보증금의 적정성 평가>가 아닌 <대상 목적물...