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상황입니다. (반전세도 사실상 월세라고 볼 수 있죠) 이제 점차 2번의 이익을 기대했던 투자자들이 자의든 타의든 서서히 발을 빼면서 전세는 자연스럽게 소멸 될 것 입니다 이는 20년전 대학시절 부동산학과 수업 중 시험문제로 나왔던 내용이기도 합니다

139.9만건…임대차 계약의 52% 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/29KHY0M7PF/GB01 전세의 소멸…연간 월세비중도 50% 돌파 고금리의 여파로 대출 부담이 커진 가운데 전세 사기가 기승을 부려 제도에 대한 신뢰마저 흔들리면서 전세 비중이 빠르게...

보험, 등등 모두 전세제도를 존속시키기 위한 몸부림이지만, 이번 주택가격급상승 후 반락 여파로, 세입자가 보증금을 띠이거나 아니면, 임차인 집주인 위치 교체후 (임차인 살던 집 떠앉음) 아마, 전세제도는 자연스런 소멸의 길을 걷게 되지 않을까...

소멸하였을 경우 전세권에 설정된 저당권의 효력은 어떻게 될까. 이에 대해 대상판결에서는 전세권에 설정된 저당권은 소멸하고 단지 전세보증금반환채권에 대하여 물상대위를 하는 정도로 판단하고 있다. 법원판단 우리 민법상 저당권은 담보물권을 목적...

그래서 전세계약시 특약을 넣는거야! 임차인에게 보증금을 받으면 빚을 우선적으로 갚는다 류의 특약을 넣는 경우가 많아 이런 현상이 생긴 이유는 대부분의 사람들이 종잣돈 + 담보대출 + or 신용대출 을 이용해서 집을 사기때문에 저당권이 설정되어있는...

시장에 큰 변화를 주고 있다. 아파트는 전세비중이 늘고 월세비중이 줄어든 반면, 전세사기 직격탄을 맞은 빌라, 오피스텔은 전세비중이 줄고 월세비중이 늘면서 전세소멸을 앞당기고 있다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과를 보면...

큰 변화를 불러오고 있다. 아파트는 전세 비중이 늘고 월세 비중이 줄어든 반면, 전세사기 직격탄을 맞은 빌라와 오피스텔은 전세 비중이 줄고 월세 비중이 늘면서 전세 소멸을 앞당기고 있다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과를...

끝났는되 무슨 당신들은 기자들아. 바보 같이 자살 왜 하니? 당당하게 응징(??)하면 되는 것을 그냥 당당하게 (??)해야 전세사기꾼 소멸 될 수 있다면 나는 당당하게 또(??) 했을 것이다. 다시 말하지만 전세사기 피해자님들아 자살하지 마세요. 그것 처럼...

한국 부동산 시장의 대책을 말하자고 하면 1. 전세 -> 월세 로의 전환 (전세제도의 소멸) : 현재 진행형, 이미 현재 주택임대차 계약중 순수 전세는 40% 미만으로 줄어 들었고, 앞으로는 더 줄어들 듯 2. 금리 안정, 금리의 안정 없이는 ,(물가 안정을...