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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
정도 보증금을 보장 받을 수 있다. 물론 이를 교묘하게 꼬아 전세 사기가 발생하기는 하지만 기본적으로 세입자의 자산을 지켜...빠르게 전입신고를 한 사람이다. 그 후 확정일자, 배당요구에 따라 돈 받는 순서, 낙찰금을 배당 받을 권리 등이 생긴다...
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그냥 심심해서요. (22250) 내 전세보증금 안전하게 2023.06.24해당카페글 미리보기
변제받는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.” Q. 집주인의 체납 세금을 알 수 있는 방법은 없을까요? “전세 계약 체결 전이라면 안심전세 앱을 통해 집주인에게 ‘카카오톡 알림톡’을 보내 국세, 지방세 체납 여부를 공개해 달라고 요청할 수 있죠. 다만...
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전세사기 피해자 위한 임차인 우선매수권 2023.06.08해당카페글 미리보기
낙찰받는 방어 입찰을 할 수도 있다. 또한 주변 시세보다 낮다면 당연히 일반 투자자도 입찰에 참여한다. 이 때문에 통상적으로...편이 낫지 않을까. 살펴봤듯 사고가 터진 후의 뒷수습보다 전세 사기 피해자가 되지 않도록 사전 예방에 힘쓰는 것이 더...
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잠실에서 전세 재계약시 확정일자 받는 시기? 2011.06.25해당카페글 미리보기
질문) 잠실에서 3억8천에 전세를 살다가 4억5천으로 재계약을 해야합니다. (신문이나 방송에서 전세 물건이 없다고 하니 이해는...7월4일입니다. 새로운 계약서를 쓰고 확정일자를 받아야하나요 기존계약서의 효력은 없나요? 답변) 당연히 기존 계약서...
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HF 전세보증보험 조건 서류 알아볼게요 2023.02.17해당카페글 미리보기
대항력이 발생되고, 해당 대항력은 전세보증금을 전액 돌려받을때까지 계속 유지되어야합니다. 대항력과 임대차계약서 상 확정일자를 맡아두면, 우선변제권이 생기게됩니다. 우선변제권을 갖추어놔야 잘못해서 해당 주택이 경매가 되었을 경우 순위에...
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전세사기 및 소위 ‘깡통전세’ 방지를 위한 임대차 제도개선 2022.11.21해당카페글 미리보기
올려받는 등 투명하지 못한 관리비 인상으로 청년 등 주거 취약계층의 주거비용 부담이 증가하고 있습니다. 이에, 국토부와 법무부는 전세사기 방지대책(9.1.)과 관리비 투명화를 위한 개선방안(10.24.)을 마련하여 발표하였고, 관련 내용에 대한 당정...
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오피스텔, 상가 및 주택(아파트) 등 임차를 할 시에 확정일자와 전세등기 무엇이 다른가 알아보기~ 2016.02.28해당카페글 미리보기
같은 시기에는 내 전세금 지키기 민감한 사항입니다. 이사 가서 두 다리 쭈욱 뻗고 자려면 내가 살고 있는 주택이 경매등에 의해...받는 확정일자와 민법의 적용을 받는 전세권등기가 있답니다. 전세권등기와 확정일자 비교하기 구분 확정일자 전세권등기...
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권리분석 2024.05.17해당카페글 미리보기
채권인 전세(임차권)오 보면 된다. 22.주택의 경우에는 전세권을 설정하는 것보다 주택임대차보호범상의 대항력과 확정일자를 확보하는 것이 세입자 보호 측면에서는 더욱 유리하다. 23.전세권의 기간이 만료되면 전세권은 당연히 소멸한다고 생각하기...
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2024년 04월 03일 수요일 뉴스 2024.04.03해당카페글 미리보기
강화해 전세사기 피해 사전에 방지...집주인 동의 없으면 체납·확정일자 정보 여전히 ‘깜깜이’...세무서 직접 찾아가 확인 필요...관련 법안 국회 개정 절실 ☞청약제도 바뀌고 분양시장 좋아질까…"지역 양극화 심화"...4월 아파트분양 전망지수 하락...
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세금부담 없는 증여와 금전 무상대여 2024.02.23해당카페글 미리보기
상속 받는 경우에도 일괄공제 5억원을 공제받을 수 있으므로 상속세를 부담하지 않아도 된다. 그러나 만약에 5억원을 사전에 증여를 받게 되면 자녀 1명에 5천만원 증여재산공제하고 잔액 4억5천만원에 대하여 증여세 7천7백6십만원을 납부하여야 한다...