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못할 수도 있는 것이다. 일종의 계약 사기로 볼 수 있고 이를 대비해 계약에 특약 사항을 넣는 경우도 있다. ​ ​ ② 확정일자 : 특정 일자에 임대차 계약서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 말소기준권리보다 빨리 전입한 임차인이 말소기준권리...

같은데 만약에 이 집이 경매로 넘어가게 된다면 확정일자로 인해 저희의 전세보증금 1억1천만원을 모두 돌려받을 수 있는건가요...얼핏 듣기로는 수도권, 지방 구분하여 전세금액 얼마까지 적은 금액을 돌려받은게 있던데 그것과는 다른건지.... 가진게...

있으면 확정일자는 백약이 무효다. 경매 넘어가서 제3자가 낙찰을 받아도 선순위 근저당권(예, 은행대출)이 우선 배당을 받아가며 세입자가 낙찰을 받아도 선순위 근저당권은 책임을 져야 한다. 인천 건축사기왕 사건이 이런 경우다. 선순위 근저당이 있는...

보증금 금액이 많이 낮아졌기 때문에 부담이됩니다. 새로운 임차인과 낮아진 보증금으로 계약을 한다고하였을 경우 처음 임차인...보험 전세보증보험에 대해서 알아보겠습니다. ​ ​ 서울보증보험 전세보증보험 정식 명칭은, 전세금보장신용보험입니다. 보증...

다 안빼줬음 저희도 아직 안줬구요..계약금만 건 상태) 전세권 설정 한 것만 있던데.. 저희는 한푼이 아쉬울때라 확정일자로도 전액 보장이 되면 그것만 할 생각이거든요.. 인터넷으로 알아봤는데 확실하게 나온게 없더라구요 고수님들의 답변 부탁...

증액시킨 금액은 새 계약서에 받은 확정일자가 적용됩니다. ㅇ확정일자 계약서에 주소 번지가 잘못적힌 경우 계약서상의 지번이 잘못되거나, 전입신고가 다른 지번으로 잘못 기재된 경우, 또는 공동주택의 명칭과 실제 동 호수 표시가 공부와 다른 경우 등...

법적 처분 금액에 따라 100% 원금을 보장 받지 못할 수도 있다. ▶ 어느 게 더 안전할까요? 전세권 설정과 확정일자의 목적은 '전세보증금의 보장' 이므로 어느 것이 더 안전하다라고 단정 지을 수는 없다. 하지만 전세권 설정이 접수와 동시에 효력을...

때 계약서를 가지고 동사무소에 가서 요청하면 됩니다. 확정일자를 받아두면 경매 처분이 있더라도 우선 변제효력을 갖게 되는데 저당권이 없이도 자기 순위의 권리만큼은 저당권처럼 확실히 보장받을 수 있습니다. 그렇지만 선순위 저당권보다 권리가...

이번에 전세 재계약을 했는데 증액분이 발생해서 계약서을 다시 썼거든요 기존금액에 증액분을 포함한 총금액만 기재해서 작성...받지못하는건가요? 새계약서에 확정일자 받으면 기존금액에 증액분까지 보장받는거 아닌가요? 등기부등본상에 현재 대출은...