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최근 국토교통부가 중앙공동주택관리지원센터에 위탁하여 발간한 관리메뉴얼에 아파트 #관리규약 (#공용부분의 범위)에 따른 #전유부분과 공유부분의 구분 기준을 알려왔습니다. 소유주, 동대표, 관리사무소에서는 참조하시면 좋겠습니다. 특히 배수관...

일부 공용부분인지 여부(積極)- 자~ 집합건물 중 여러 개의 전유부분으로 통하는 복도, 계단, 그 밖에 구조상 구분소유자의 전원...공유에 속하지만, 일부 구분소유자에게만 공용에 제공되는 일부 공용부분은 그들 구분소유자의 공유에 속한답니다...

전유부분과 공유부분이 뭐예요 집합건물은 토지등기부등본과 건물등기부등본이 각각으로 나오는 것이 아니라 집합건물이므로 등기부등본이 한부에 토지부분과 건물부분이 같이 나오는 특징이 있다. 또한 집합건물이므로 1동의 건물의 표시와 전유부분의...

부당이득으로 반환해야 하는지 여부에 관한 최근 대법원 판례를 하나 살펴보겠습니다. 집합건물의 구분소유권의 목적인 ‘전유부분’은 각 구분소유자가 배타적으로 사용수익할 수 있는 반면, 공용부분은 원칙적으로 구분소유자 전원의 공유에 속하므로...

의결권은 규약에 특별한 규정이 없으면 전유부분의 면적비율에 의한 지분비율에 따르고(제12조, 제37조 제1항), 전유부분을 여럿이 공유하는 경우에 공유자는 서로 협의하여 공유자 중 1인을 의결권을 행사할 자로 정하여야 하며, 협의가 이루어지지 않을...

슬리브배관 아래로 약 10센치 내려온 가지배관에서 물이 셈) 위에 설명한 나름대로 그린겁니다 한번 보시고 새는 부분이 전유부분인지 공유부분인지 세대가 부담을 해야하는지 관리소부담으로 해야하는지좀 말씀부탁드립니다 제 생각에는 2세대가 함께...

일부 지분만을 사실상 지배하여 점유한다는 것은 상정하기 어렵다. 따라서 1동의 건물의 구분소유자들은 그 전유부분을 구분소유하면서 공용부분을 공유하므로 특별한 사정이 없는 한 그 건물의 대지 전체를 공동으로 점유한다고 할 것이다(대법원 2014. 9...

가지고 있는 경우에, 구분소유자 아닌 대지공유자 는 대지 공유지분권에 기초하여 구분소유자 중 자신의 전유부분 면적 비율에 상응하는 대지 공유지분(이하 ‘적정 대지지분’이라 한다)을 가진 구분소유자를 상대로는 대지의 사용ㆍ수익에 따른 부당이득...

아파트 세대의 구조, 전유부분 및 공유부분 아파트 세대의 구조적 특성 아파트는 하나의 건물에 각각 구분소유권을 가진 여러 세대가 독립적으로 주거생활을 영위할 수 있는 주거 형태다. 아파트는 각 세대의 실내공간을 제외한 다른 부분의 대지 및 건물...